物业分离移交（拼音：jiāo）改造方案

物业交接流程和方案？新物业和弃管物业交接，交接必须在业主委员会监督下进行，弃管物业将业主独立档案，房屋及公共设施设备图纸资料移交给新物业公司，债权债务，财务资料移交，员工信息移交，从新签订物业合同工程

物业交接流程和方案？

工程竣工移交给物业，移交书怎么写？

如何选聘、解聘物业，签订合同、移交资料？

1、公示：在小区内(繁：內)张贴解聘物业公司公告进行公示。

2、征求业主意见：采用《练：yòng》召开业主大会或者入户征求意见方式，征[繁：徵]求广大业主意见。并将征求意见表或者会议记录及公示内容留存。

3、召开业主代表大会研究解聘物业【yè】公司，并将会议记录留存。

职责（繁：責）分工：

1、街道社区负责指导业委会做[练：zuò]好解聘物业公司的各项工作。

2、审查业委会做出的各《拼音：gè》项公示公告和决定。

3、召集和主（pinyin：zhǔ）持相关解聘会议。

业主委[wěi]员会职责：

1、起草相关解聘公告和[练：hé]文书

2、做好征求业主意见的相关(拼音：guān)工作。

3、召开业主代表大会《繁：會》审议澳门巴黎人解聘物业公司。

4、做好会议记录《繁：錄》，整理存档。

5、做好解聘物（练：wù）业公司期间的小区和谐稳定工作。

物业公司职[繁体：職]责：

1、做好被解聘后的相关交（jiāo）接准备工作。

2、做好被解聘期间小区的日常维护工gōng 作。

二、选《繁：選》聘物业公司

1、公示：在小区内公示拟选聘物业公澳门伦敦人司的基本情况：成立时间、法定代表人、承接项目介绍、对小区实行物业管理的具体方案（星级标准（读：zhǔn）、服务标准、服务承诺、人员配备）等相关内容。

2、征求业主意见：采用召开业主大会或者入户征求《读：qiú》意{pinyin：yì}见方{fāng}式，征求广大业主意见。并将征求意见表或者会议记录及公示内容留存。

3、召开业主代表大会审议选聘物业企业【练：yè】，并将会议记录留存。

职责分工【gōng】：

1、社区居委会负责指导业委会（繁体：會）做好选聘物业企业的相关工作。

2、审核业主委员（繁：員）做出的相关决议、决定和相关文书。

3、审核拟选聘物业企业[繁体：業]的相关情况。

业委会职{繁：職}责：

1、做好选聘物业公司的公示工作《练：zuò》

2、起草相关选聘公告和文书【练：shū】。

3、召开业主代表大会，审议选聘物业公司决定[练：dìng]。

被选（繁体：選）聘物业公司职责：

1、做出拟管理(练：lǐ)项目的详细物业服务方案。

2、做好后续交接准备工作(练：zuò)

三、物业交(读：jiāo)接程序

1、召开交接会议，详细审议交接工作细节澳门威尼斯人和相关事宜(读：yí)。

2、业委会与原【pinyin：yuán】物业公司签署解聘物业公司服务协议。

3、业委会与新选聘物业公司签署选聘物《读：wù》业服务协议。

4、新(pinyin：xīn)选聘物业公司与业主签署物业服务合同。

职责（繁体：責）分工：

社区《繁体澳门博彩：區》居委会职责：

1、指导开好交接[练：jiē]协调会议

2、做好正常交接监督和协调(繁：調)工作。

业委会职责：

1、做好项目《pinyin：mù》交接的协调工作。

2、与被解聘物业公司签(繁体：籤)署解聘协议。

3、与新选(繁：選)聘物业公司签署聘任合同。

4、协助新选聘物业公司与业【yè】主签署物业服务合同。

被解聘物业公司职澳门威尼斯人《繁：職》责：

1、移交相关业主档案和小区(繁体：區)公共设施设备资料。

2、移交物业服务《繁：務》用房。

3、清算代收预收的相关费用[拼音：yòng]。

新选聘物业公（练：gōng）司职责：

1、接收原物业公(gōng)司移交的相关档案和资料。

2、物业服务相关人员[繁体：員]配备齐全并及时到岗。

3、正常开展物业服务工作{读：zuò}。

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