绵阳东原启城二期洋房带电梯吗？是电梯洋房，新建商品房都带电梯。高层和洋房该如何选择？同一楼盘总价差不多的高层和洋房该怎样？个人认为选择洋房比较合适！从自住角度考虑，洋房居住舒适度更高！为什么比较建议选择洋房呢？1、得房率
绵阳东原启城二期洋房带电梯吗？
是电梯洋房，新建商品房都带电梯。高层和洋房该如何选择？同一楼盘总价差不多的高层和洋房该怎样？
个人认为选择洋房比较合适！从自住角度考虑，洋房居住舒适度更高！
为什么比较（繁幸运飞艇体：較）建议选择洋房呢？
1、澳门伦敦人得房率。题主提到的高层以2梯4户-5户为主，总高25层以上。基本可以判断得房率不是很高，一般商品房高层住宅得房率普遍在75%-80%之间，换算下来126平其实实际面积也并不（读：bù）大，而洋房1梯2户，总高7层。这种房子得房率一般都比较高，基本在83%以上。相对来讲洋房更占优势！
2、户型对比。高层是126平，三房两卫，洋房是99平，三房一卫。光户型数据来看，高层好像更好一点，其实不然，虽说高层是126平，但是属于中间套（练：tào），基本上是不通透的户型。加上是连廊设计，房子北面会有一定的影响。而洋房则属于边套户型，正常边套户型会（繁体：會）更好一点，南北通透，空气更流通（tōng）！
3、居住舒适度。小区整体是分一期和二期。一期属于高层，二期属于洋房，可以得知，高层的容积率数值肯定比洋房的容积率高！容积率的数值是越低居住舒适度越高。再细化一点，高层的住户比较多，居住人数多《练：duō》，2梯4户-5户的设皇冠体育计，对于日常上下班高峰时间，使用电梯相对会更拥挤，电梯的损耗率也会更高！而洋房1梯2户，电梯基本也是随按随到！当然还有其他方面，比如高层住户多，后期装修进度参差不齐，对日常生活影响也会更大，等等。
4、同等总价，产品力不同。可以看到，两个户型总价上面澳门新葡京基本是差不多的，但从产品层面来说，洋房品质优《繁体：優》于高层，这也是它单价更贵的原因！从市场角度看，99平的户型属于刚需户型，后期转手也更加容易！
总结:实际来讲，高层除了单[开云体育繁体：單]价方面的优势，其他方面个人觉得是不及洋房的。虽说高层多了一个卫生间，如果是一家三口住住的话，我倒觉得一个卫生间也足够了。 所以个人还是比较倾向于洋房！
以上属于个人观点，仅供参考，谢谢！
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