开发商给的沙盘和实际的房屋规划不一样，怎么办？开发商销售房屋时，对公众展示的房屋沙盘、售楼书、宣传单、视频影像、样板间等等，均可作为商品房交付条件的权利主张依据，但开发商另有声明的除外。从法律角度看，
开发商给的沙盘和实际的房屋规划不一样，怎么办？
开发商销售房屋时，对公众展示的房屋沙盘、售楼书、宣传单、视频影像、样板间等等，均可作为商品房交付条件的权利主张依据，但开发商另有声明的除外。
从法律角度看，一切销售宣传展示，均可视为开发商对不特定主体幸运飞艇，订立合同所发出的要约意思表示，因此对于开发商具有法律约束力（宣传展示中，明确标注有本广告为要约邀请的，则不在此限；商品房买卖合同中有相关条(繁：條)款明确约定的，以书面合同文字为准）。
如果，沙盘澳门新葡京与实际交付不相符，可能有以《pinyin：yǐ》下几种情况：
1. 沙澳门新葡京[读：shā]盘所示整体区域规划不一样；即小区规划红线外展示的道路、绿化、商业配套、学校、医院等发生变化；
2. 沙盘所示社区规划红【繁：紅】线内的楼（繁：樓）宇相邻关《繁体：關》系、绿化、车位、小区内道路、会所与实际交付不符；
3世界杯. 单体户型沙盘所示房屋格局与实际{pinyin：jì}交付不符。
无论哪一种情况，均需要主张权利人，提供相应证据(繁：據)，与开发商协商解决不成的情况下，向不动产所在地法院提起诉讼（有仲裁约定【dìng】的除外）。
一般的楼盘都和沙盘做的一样吗？
肯定是不一样对的，一般情况下楼盘都有各自的特色和卖点；地产营销部为了更好的展示楼盘会采用不同的缩放比例，以及不同的沙盘模型展现效果！如商业楼盘会更多的通过灯光、人流、汽车等各式各样的小品来表现楼盘的商业氛围，刺激更多的投资者！
而住宅楼盘则是会根据客户的设计方案中的楼盘效果图来制作沙盘，一般会体现出该【gāi】住宅项目的方位、朝向、小区的景观绿化-容积率、商业门店、以及周边配置等除此之外，为了视觉上的表现，模型（xíng）制作或在一些表现效果上会对路网或者景观等做{zuò}一些夸张的表现，使得整个沙盘展示效果更加漂亮，用来刺cì 激购买欲和提升楼盘档次-以期望该项目的视觉升值空间。
总体来说，沙盘的表现主题不一样，会影响澳门威尼斯人沙盘制作的材质、工艺甚至表现方式【拼音：shì】；如采用传统的物理沙盘或者采用多媒体数字沙盘等方式
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