卖房需要{pinyin：yào}交多少税费

买二手房要交哪些税？我会从办案实践的角度来回答。阴阳合同，根据您的意思，应记载在房地产登记机构的买卖合同是“阳合同”，买卖双方私下签订，符合其真实意思的合同是“阴阳合同”。当然，为了少交税费，阳合同上写的转让价格肯定会低于阴合同上写的转让价格

买二手房要交哪些税？

我会从办案实践的角度来回答。

阴阳合同，根据您的意思，应记载在房地产登记机构的买卖合同是“阳合同”，买卖双方私下签订，符合其真实意澳门威尼斯人思的合同是“阴阳《繁体：陽》合同”。当然，为了少交税费，阳合同上写的转让价格肯定会低于阴合同上写的转让价格。否则，就不需要阴阳合同了。

法院判定哪个合同具有法律效力，主要取决于哪个合同是买卖双方的皇冠体育真实意思表示！说白了，要搞清楚房屋转让价格是以阴阳合同为准。在正常办案中，可以说房屋转让价格以合同约定为准，买卖双方按此成交价格交付。因此，法院将认定该合同具有【拼音：yǒu】法律效力。

关于阳合同的性质，只作为备案，税务机关也同意按此交易价格征税，所以阳合同一般是备案，不具备其他功能，更不用说备案后阳合同的法律效力高于阴合同的说法了。最高人民法院的指导性案例证明了这一标准。

二手房{pinyin世界杯：fáng}交易需要缴纳的税费主要是契税和个人所得税，具体到地方税务机关。

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