房屋自然损坏《繁体：壞》

一般情况下房子租出去，里面的家电自然损坏，房东和租客，哪个维修更合理？出租带家私家电的房子，按照租约合同条款约定，家私家电自然损坏，需要维修和置换新的，都由业主承担费用。因为，带家私家电的出租房，在租金方面就高过不带家私家电的出租房

一般情况下房子租出去，里面的家电自然损坏，房东和租客，哪个维修更合理？

出租带家私家电的房子，按照租约合同条款约定，家私家电自然损坏，需要维修和置换新的，都由业主承担费用。

因为，带家私家电的出租房，在租金方面就高过不带家私家电的出租房。

但是，房东对家私家电的直播吧维修和置换也分[pinyin：fēn]大型电器和日常使用的消耗品。

直播吧大型的家私家电指的是：空调、冰箱、电视、洗衣机(繁：機)、热水器、抽烟烟机、燃气灶等等。如果这些电器是因为使用寿命引起的自然损坏，维修的费用和置换新的费用均由房东承担。

像日常生活中一天使用、开关N次的水娱乐城龙头、电灯泡之类的消耗品，需要维修和置换新的一般由《pinyin：yóu》租客自己承担费用。

租赁合同虽然这样约定，但有的租客为了省去搬家之麻烦，澳门银河会长期在一套出租房租住下去。有的一住就是3年5年之久。就算一入住，房【练：fáng】东配置的家私电器全是新的，几年住下来也是折旧不少。

这种长租客在租住的过程中，家私电器有自然损坏的，需要维修所产生的费用，租客应该主动承担一部分或者全部承担。因为能够在一间出租房一直租住几年之久，可见租客与[繁体：與]房东之间的关系比较融洽。几乎相处成了朋友关系了。如果电器维修无用，需要置换新的由房[fáng]东承担一切费用。

因此，一般情况下房子租出去，里面的家电自然损坏，房东和租客在维修[繁：脩]和置换方面都可以酌情处理。澳门新葡京以达到和谐相处的状态。（分享观点）！