小区公共收益物业分《pinyin：fēn》成比例

请问，小区公共收益业委会和物业怎么分成？有哪些法规支持？小区所有的收益，应由业委会收取并掌管，定期向业主公布清帐，多于部分由业主大会决定，物业人员由业委会记发工资。物业公共区域收益如何分配？小区的公共

请问，小区公共收益业委会和物业怎么分成？有哪些法规支持？

小区所有的收益，应由业委会收取并掌管，定期向业主公布清帐，多于部分由业主大会决定，物业人员由业委会记发工资。

小区的公共收益如何使用及用【读：yòng】途

(1)用于补充专项维修资金【拼音：jīn】

(2)通过业主大会全【pinyin：quán】体业主投票决定，可以用于：

①维修、更新、改造、增设《繁体：設》共用设施设备

②业主公益活动的开{pinyin：kāi}展

③业主委员会、业主监事会的工作[拼音：zuò]经费和补贴

④邀请第三方对业主委员会的工作经费和经营性收益亚博体育进行（练：xíng）审核所需费用

⑤业主大会[繁体：會]议事规则约定的其他事项。

《民法典》二百八十二条关于共有部分收入归属的规定，“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有”。

也就是说，小区共有部分的收益扣除合理成本后，应澳门博彩该归属于[拼音：yú]全体业主。

小区极速赛车/北京赛车公共收益包括[练：kuò]：

占用小区属于业主共有的道路、绿地或者其【读：qí】他场地[读：dì]作为停放车辆的车位收益{pinyin：yì}。

公共区域世界杯内租赁摊位租金、摊位费、入场费和场(繁：場)地费等收益。

公共区澳门金沙域的广告收益，如电梯间广告、楼道广（繁体：廣）告、户外广告等收益。