新希望地产斥资330亿拿地、如何把控营收、利润“平衡术”？新希望还是在房地产行业尝到甜头，迅速扩张拿地。新希望在沈阳有一个房地产别墅项目案名紫檀山，在棋盘山附近，临近浑河，可以说地理位置优越、环境优美
新希望地产斥资330亿拿地、如何把控营收、利润“平衡术”？
新希望还是在房地产行业尝到甜头，迅速扩张拿地。新希望在沈阳有一个房地产别墅项目案名紫檀山，在棋盘山附近，临近浑河，可以说地理位置优越、环境优美。但是开发品质一般，一直不温不火。今年开发了新产品，价格上涨较大，但品质也随之提升了很多，销售也很不错。
成都牧马山片区的别墅值得投资吗？
你好，本人成都天府新区二手别墅销售6年，接触的别墅客户没有几千也有几百，从客户口中反应出来的情况，牧马山的别墅坚决不考虑投资，就连自己住都要慎重考虑。原因有几（澳门伦敦人读：jǐ）点：
1、首先我们从澳门博彩区域地段来说，牧马山片区区域位置，地处双流新津交界区域，双流机场主跑道离该片区非常近，每天航班起降非常频繁，噪音污（拼音：wū）染比较大，而且空气质量相对也会受影响，居住舒适型可能比较差。
2、其次我们从配套来说，牧马山澳门巴黎人片（piàn）区生活非常不方便，处于胜利镇、黄水镇，基本的医疗购物教育配套都没有成型，购物基本算是回到农村的感觉，住在这边，每天只能靠配送生活用品，购物基本开车几十分钟才能找到商场。
3、再来说的是交通，牧马山片区的交通主要有大（练：dà）件路和(pinyin：hé)牧华路，两条主干道都是大货车非常多的，交通《tōng》拥堵，路况差噪音和空气都有影响。
4、再说一下出行，虽然现在地铁10号线开通，感觉方便一点，但是牧马山离主城区有多远，开车都要1个小时了，每天进出城上下班就的2-3个小时，非常不方便就算坐地铁也比较麻烦，而且住别墅的，大部分都是开车吧，挤地铁的估计少部分。
也许还有很多其他的问题，但是作为一个别墅类型的物业，这几点已经（繁体：經）快把项目（练：mù）的优点掩盖了。
其实牧马山片区也有非常好的项目(读：mù)，比如牧马山蔚蓝卡地亚，堪称标杆，买的人也一大把，但是其他楼盘呢，现在已经这澳门威尼斯人么多年过去了，还在亏本出售。
总结一点吧，别墅是改善型高端物业，地段相对来《繁：來》说要求会高很多，毕竟它是低密项目，未来国家批地会越来越少，如果投资别墅项目，未来肯定是能有收益的。但是现在房地产管控这么紧，投机取巧的时代已经过澳门威尼斯人去了，还是理想买房，不要盲目随从，房住不炒的主题，预计未来很多年不会变，所以投资的客户，还是谨慎再谨慎吧
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