现在买房到底对不对(繁：對)

马云劝年轻人不要买房，是对是错？你怎么看？我之前写过一篇文章，叫《未来房价可能会跌成狗屎》，可能大家都觉得不大可能，但是我觉得市场终究还是会显示它的规律的。所以，马云的观点，我是持赞同意见的。除了我对未来房价走势的判断之外，我觉得不要买房还有以下原因：1、买了房子就真的变成房奴了

马云劝年轻人不要买房，是对是错？你怎么看？

所以，马云的观点，我是持赞同意见的。除了【pinyin：le】我对未来房价走势的[练：de]判断之外，我觉得不要买房还有以下原因：

1、买了房子就真的（拼音：de）变成房奴了。除非《拼音：fēi》你可以轻易的购置房产，不然一般人的生活质量会大打折扣；

2、租房可能是【练：shì】更好的选择。我之前在其他问题中阐述过这个观点。

3、年轻人有点钱(繁体：錢)还不如多点学习，多点扩展自己的《de》视野，投资自己才是(shì)最有效果的投资。

最后，不管现在房价怎么[繁：麼]发展，我希望你不会是最后接棒的那个人。

我是丰禾刀(拼音：dāo)，证券分析师及独立财经评论人，如(拼音：rú)果你也喜欢炒股，欢迎关注。我们一起挖掘大牛股。

大家好，现在买房合适吗？感觉所有人都觉得会降？

现在还适合买房吗世界杯？所（suǒ）有人都觉得房价会降？这是目前绝大部分的朋友反映的一个问题。

纠结犹豫买不（bù）买房，无外乎是《拼音：shì》怕自己现在买房了，结果又降价了。实际上这就是你对房地产这（繁体：這）个行业，还不够了解。

当下还能不能买房？我们(繁体：們)这样来看：

一，房(pinyin：fáng)子会降价吗？

经过了这一轮全国去库存所有的大大小小的一《拼音：yī》线城市，二线城（chéng）市，甚至三四线城市房价基本上都翻了一倍。

我们同样拿重庆的【pinyin：de】房地产市场来说，2012年的12月到2016年的10月，整整4年的时间，重庆都是处于一个横盘的阶段。直到2016年的国庆节，重庆的楼市出《繁体：齣》现了一些上涨[繁体：漲]的征兆。

2016年国庆节开始，重庆主城区各大小小的新房开[拼音：kāi]始逐渐的调价格，当然是网上调（繁体：調）价格，价格越来越贵。2017年重庆的房价涨了，2018年重庆的房价也涨了，直到2019年重庆的房价虽然没有【练：yǒu】大幅的上涨，但是它基本上也是维持在目前，很稳定的一个水平。

我们经历了，2016年，2017年，2018年，重庆楼市连续大幅上涨三个年头。本来以为2019年重庆的楼市还会再上涨一波。结果不然，2019年虽然上半年也有楼市小阳[繁体：陽]春，新房市场还是比较火爆【pinyin：bào】，但是实际上价格并没有像16年，17年，18年那样大幅的上涨。

直到2019年的下半年，土拍市场开始冷淡，新房市场开始冷淡，二手房市场也开始冷淡。甚至最近jìn 很多二手房小区，它的价格都有轻微的下调，新房售楼处亚博体育，我们也看不到那么多的购房者了，土派市场也变得极其的冷淡。

就在昨天，重庆主城核心区江北区的(练：de)江（pinyin：jiāng）北大石坝板块排出了一块地，单价只有7000多一个平方。和上半年土拍随随便便都[练：dōu]是1万多一个平方相比，的确有些让人摸不透，让人有点惶恐不安。

也正是基于目前这样的一个行情，一个环境，很多朋友开云体育都认为重庆的房地产市场，可能接下来，要开始下降了。于是很多朋友开始犹豫现在买房到底合不合适，如果我买了，万一它又下降了怎么办？那（读：nà）不是我很吃亏吗？

实际上【拼音：shàng】大家不用担心，重庆的房价基本上维持的很稳定，澳门永利好歹它是一个直辖市，虽然短期内它没有大涨的可能，但是它也没有大跌的可能，反而我认为目前的房地产市场，这样的一个行情，正是刚需朋友甚至是投资的朋友，买房的最佳时机。

为什么[繁：麼]皇冠体育这么说？我们继续看第二点。

二，投资都是shì 反人性的

中国人都喜欢追涨杀跌，房子大涨的时候，深夜排队挤破脑袋也要去抢一套。一旦市场行情不好，看见中介{jiè}人员到处拉人看房，看到售楼部无人问津，看到房价有稍微一点点的回落，就开始止步，不前就开始不买房了，就开始（拼音：shǐ）盼着房价下跌。

实际上这都是错误的理解，这就是你对中国的房地产市场认知还不够。房地产关系着千千(拼音：qiān)万(拼音：wàn)万的行业，它并不是一个单纯的商品。绝大部分人去买房都是贷款买房，想象一下按照目前的买房政策，首套房首付三成，贷（繁体：貸）款7成。

换句话说就是你只出了30%的钱，而银行给你（pinyin：nǐ）出了70%的钱，你觉得房价会下跌吗？如果房价下跌，银行的【pinyin：de】风险岂不是很大很大吗？想通这一点，你就不会有这样的疑惑了。

我们回想一下。哪一次哪一年没有听到过说房价会暴跌了，房价会下跌了，现在不是买房的最佳时机。但是一年过去了le ，两年{nián}过去了，三年过去了，房价又涨了。

我们必须明白，房子每一次下跌的时候，只要达到了10%，国家就会出相应的政策来维护房价。因为你只付了30%，就把房子买走了，70%由银行承担，是绝对不允许出现房价下跌导致一些不必要的现象出现的。

当楼市上涨的时候，其实并不是最好的买房时机，因为也许它的涨(拼音：zhǎng)幅过大，我们深{读：shēn}夜也抢不到一套房，即使（练：shǐ）去买二手房，即便签了合同也有可能你睡一觉起来，房东又要涨价了。

但是在目前这样一个横盘的一个市场，你可以精挑细选，多看新房，多看二手【pinyin：shǒu】房，每一个区域，每一个《繁：個》板块，每一个小区《繁体：區》都可以尽量去多看，这样对比下来你可能会遇到一两套很适合你的房子。

这样的房子不仅价格低，而且还非常的优质，距离你上班的地方近，距离地铁近，距离商业中心也近，最主要{yào}的是签了合同，交了定金之后，你可以慢慢的去完成后面的购房手续，完全不用担心业主房东(繁：東)会突然涨价，或者说不卖给你了。

三[练：sān]，小结

总的来说我个人认为现在是买房的一个《繁：個》很好的时机，无论是对于投资的朋{péng}友来说，还是对于刚性（拼音：xìng）的朋友来说。当然房价有一定程度的回落，但是基本上还是维持在一个稳定的状态。

中国的房地dì 产市场，特别是在一线城市二线城市抢二线城市，这样一些大城市里面，它是不存在大跌的可能的，在这样一些城[拼音：chéng]市生活的朋友们，千万不要等着房价跌了再去买，这样你会后悔莫及的。

当然了，最后要提醒大家的是，买房还是要{yào}结合自己的实际《繁体：際》情况出发。多看kàn 房多比较多讲价，买一个适合自己的房子比买一个不适合自己的房子要好得多。

房子是一个资产，它是你一生奋斗很久才能拥有的一件商品。趁目前的横盘市场，多花一些时间去研究房地产，多花一些时间去看房子{读：zi}，一定会对你有很【pinyin：hěn】大的帮助。

总之大家一定要快快去买房，不要[练：yào]等着房价暴跌了，没有可能的。只《繁：祇》要你首付【pinyin：fù】拿得出来，月供承担得起，那就不要犹豫，赶快去买房吧，加油朋友们。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司sī 机，十《练：shí》余年房产（繁体：產）投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

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