按揭交房后多久能拿到[pinyin：dào]房产证

新房交房后多久能拿到房产证？具体流程和注意事项有哪些？交房后多久能拿到房产证？1、买房人与开发商之间的合同（商品房买卖合同）约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内；2、如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证；3、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证

新房交房后多久能拿到房产证？具体流程和注意事项有哪些？

1、买【mǎi】房人与开发商[练：shāng]之间的合同（商品房买卖合同）约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内；

2、如没有（读：yǒu）约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证【zhèng】；

3、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权[繁体：權]证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记；买卖[繁：賣]的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。

交房时需要交哪些费用[练：yòng]？

1、契税《繁：稅》

房屋也是带有商品属性的，所以购买房屋也是需要(拼音：yào)缴纳税款的，契税的计（繁：計）算跟房屋的价格有直接的关系，并且是按照国(繁体：國)家指定的具体标准收取的。这笔费用必不可少，如果购房者没有交契税就无法办理房产证，在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。

2、房屋【读：wū】维修基金

房屋维修基金跟契税一样，都是属于买房必不可少的一笔费用，一般缴纳这两项费用都（pinyin：dōu）不会存在什么争议。通常情况下购房者是按购房款2-3％的比例向售房单位交纳维修基金的，全体业主所缴纳的房屋维修基金属全体业主共同所有，会存入专项账户中，不计入住《拼音：zhù》宅销售收入。

3、物业费（繁：費）

在我{wǒ}们的日常生活中，物业公司和业主之间经常产生矛盾，所以针对物管费的缴纳，还是有很多争议的。物业费的计算是从业(繁体：業)主接房的时候《拼音：hòu》开始的（de），所以业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了，物业费一般是半年或者是一年为单位交纳的，房子越大，费用就越多，业主最好提前准备好，另外还要注意之前签订的物业合同，具体的物业管理费用要以合同约定为准。

4、其他{练：tā}费用

除了上述三笔占比比较大的费澳门新葡京用外，根据不同的情况，接房的时候业主可能还会交纳其他的一些费用。如开发商会要求业主交纳电力增(练：zēng)容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，但这些费用不是必须要交的，业主可以自愿选择。

买房交房需要{读：yào}注意些什么？

1、首先是房屋的物业费、水澳门银河电煤费用等相关费用的缴纳状况。购房者可以去物业公司查询物业管理费的支付期限，打电话给水电煤等相关部门的热线电话查询水电煤费用。需要注意的是，物业费、水电煤等费用有可能因为逾期而产生滞纳金甚至罚款，交房(读：fáng)前需要仔细核查确认。

2、其次，购房者要尽量亲自验看房屋，不要委托他人，原因是他人可能不清楚看房时该房屋的状态。在验看房屋时，如果碰上赠送家具、家电的情形《拼音：xíng》，应当按照房屋买卖合同或《读：huò》协议上的约定查看家具、家{pinyin：jiā}电。

3、最后，购房者在验看房屋时，保险起见请建筑或装修知识丰富的朋友一同验看，从而仔细查看房屋的质量以及装修装饰状况，特别是卫生间、厨房的防水工程、管道情况和屋顶、山墙的防水工程，大型家具、家电背后的墙是否有(yǒu)霉变现象等。如果房屋是水暖供暖，建[拼音：jiàn]议购房者放水查{练：chá}看水暖管道的使用情况。

希望能够帮助到你！

一般买房后什么时候可以拿到房产证？

1澳门巴黎人.新房{练：fáng}

据《高人民法院关(繁体：關)于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令《拼音：lìng》若干问题的解说》第十八条的规{pinyin：guī}则：

因为出卖[繁：賣]人的因素，买受人在下列（liè）期限届满未能获得房子权属证书的，除当事人有特别约好外，出卖人应当承当违（繁体：違）约责任：

1、商品房买卖合同约好的处理房子有关权力挂号的(拼音：de)期限

2、商品房买卖合同的标的物为尚（pinyin：shàng）未建[练：jiàn]成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。

3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同(繁体：衕)订立之日起90日。

也就是说如果是期房，已经交房有《读：yǒu》90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没(繁：沒)有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。

2.二《读：èr》手房

全款买二手房，一般在交税过户后8个工作(zuò)日内拿到！

如果是贷款买《繁体：買》房：

1.期《拼音：qī》房

贷款购买新房先办理预告登记，一般在{zài}交房的90日内拿到房产证！

2.现房/二手（shǒu）房

贷款买二手房(pinyin：fáng)，由于手续繁杂、流程多，在资料齐全的情况下，从看中房屋到完成交易《拼音：yì》拿证，一般来说，商业贷款需要1-2个月；公积金贷款需要（读：yào）2-3个月。

以上就是什么时候能拿到房产证的全部情况，希望[wàng]对你有用！

一般买房后什么时候可以拿到房产证？

1.新房《拼音：fáng》

据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法（fǎ）令若干问题的解说》第十八条的规则[繁体：則]：

因为出卖人的因素，买受人在[拼音：zài]下列期限届满未能获得《拼音：dé》房子权属证书的，除当事人有特别约好外，出卖人应当承当违约责任：

1、商品房买卖(繁体：賣)合同约好的处理房子有关权力挂号的期限

2、商品【练：pǐn】房《拼音：fáng》买卖合同的{de}标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。

3、商品房{fáng}买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

也就是说如果是期房，已经交房有90天了[le]还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证{pinyin：zhèng}，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。

2.二【读：èr】手房

全款买二手房，一般在交[练：jiāo]税过户后8个工作日内拿到！

如rú世界杯 果是贷款买房：

1.期{练：qī}房

贷款购买新房先办理预告登记，一般在交房的【pinyin：de】90日内拿到房产证！

2.现房/二手（pinyin：shǒu）房

贷款买二手房，由于手续繁杂、流程多，在资料齐全的(拼音：de)情况（繁：況）下，从看中房屋到完成交易拿【读：ná】证，一般来说，商业贷款需要1-2个月；公积金贷款需要2-3个月。

以上就是什么时候能拿到房产证（繁：證）澳门银河的全部情况，希望对你有用！

本文链接：http://21taiyang.com/Open-SourceComputers/90903.html
按揭交房后多久能拿到[pinyin：dào]房产证转载请注明出处来源