我该怎么提醒租客注意卫生？签租房合同是租房中非常重要的一个环节。作为租客，在签合同前一定要注意查验房东房产证、签合同时注意付款方式、租赁起止日期、押金金额等。最重要的是签合同后验收房子，做好物业交割。签合同前，该注意什么？1. 通览合同签订合同前，租客应仔细阅读合同各项条款，若有没能清楚的表达或保护自己的权益的，可在末尾“其他约定事项”或合同附件中说明
我该怎么提醒租客注意卫生？
签租房合同是租房中非常重要的一个环节。作为租客，在签合同前一定要注意查验房东房产证、签合同时注意付款方式、租赁起止日期、押金金额等。最重要的是签合同后验收房子，做好物业交割。签合同前，该注意什么《繁体：麼》？
1. 通览合同[繁：衕]
签订合同前，租客应仔细阅读合同各项条款，若有没能清楚的表达或保护自己的权益的，可在末(读：mò)尾“其澳门伦敦人他约定事项”或合同附件中说明。
2. 交验（繁：驗）证明
签订合同前，无论是通过中介找的房子还是房东直租，租客都应当要求房东提供房屋权属证明，即房产证幸运飞艇或其他能证明房屋归属权的材料。尤其是自己直接和房东签{繁：籤}合同时，少了中介这一把关过程，一定要查看房产证，并确认房子是否有抵押。
如果房东无法提供房产证或其他证明归属的材料，则尽量不要与其签合同。另外，如果房{读：fáng}子已经抵押yā 出去，应当（繁体：當）要求房东提供抵押权人同意出租的声明。
一般情况下，有抵押的《读：de》房子会在房产证“附记”或物业地址所在页面下方表明已经抵押字样，查看房《练：fáng》本的时候要（练：yào）注意仔细看。
图为有抵押的【拼音：de】房产证图
签合（繁：閤）开云体育同时，该注意什么？
1. 租赁期{读：qī}限
在签合同时，除了写(繁：寫)清《拼音：qīng》楚租赁时间和日期，交房日期和交房条件也应协商写清楚。
2. 租客应承担[繁体：擔]的费用
根[pinyin：gēn]据协商好的付款方式填写，“租金总计”为合同期租金的总计。填写租金及押金金额时，必须大写。另外对于租金、押金的支付方式和金额也应做(拼音：zuò)好约定，在合同中清晰呈现
通常一次性付款越多，房租会有一定优惠。如果房东不提，一定要（练：yào）自己提。
图为租赁(繁体：賃)合同中对于租金和押金的约定
除租金和押金，租客还要承担因出[繁：齣]租和使用产生的费用，包括水电燃气、卫生费等。其中新小区卫生费会包【拼音：bāo】含在物业费里，一般房东一并就交了。老小区卫生费由租客承担
另[pinyin：lìng]外，如果房子是自采暖，采暖费由租客承担。房子在使用过程中的，人为损坏维修费用也{pinyin：yě}要由租客承担。
3. 违约责《繁体：責》任
租客有以下行为房东有权解除合同，收回房屋，所【pinyin：suǒ】以一下几点一定要注意：
（1）不按照约定支付【练：fù】租金达十日。
（2）欠缴各项费用的金额相（练：xiāng）当于一个月房屋租金。
（3）擅自改变（繁体：變）房屋用途。
（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构（繁：構）。
（5）保管澳门威尼斯人不当或不合理使用导致附属物品【练：pǐn】、设备设施损坏并拒不赔偿。
（6）利用房屋从事违法(练：fǎ)活动、损害公共利益或者妨碍他tā 人正常工作、生活。
（7）未经房东书面同意将房{pinyin：fáng}屋转租给第三人。
4. 落款【拼音：kuǎn】
落款处需要【练：yào】租客亲笔签名，委托人签字时需在委托人签字处填写：XXX代，合同签(繁体：籤)字盖章即生效。如果此项交易委托中介公司，经纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明经纪资格证《繁：證》书编号。若是以公司名义租房，需在落款处加盖公司公章。
5. 其【直播吧练：qí】他注意事项
总体来说，签租房合(繁体：閤)同时要注意一下几个方面：
签合同后，该注意什[读：shén]么？
1. 续租要求(练：qiú)
如果租客在租期满（繁：滿）后想要续租，应《繁体：應》提前一个月向房东提出续租要求，双方就下一年租期、租金协商好后，重新签订[繁：訂]合同。下图为租赁合同中对续租的约定，一般为一个月（30日）。
2. 转租或退《读：tuì》租
在租房期间，租客如果想转租，需有房东书面同意，要签署《同意转租确认书》。
如果房子在租期间，租客不【拼音：bù】想租了，应当提前一个月向房东说明情况《繁体：況》。这种情况下一般属于租客违约，房东将不退还所交押金（另有约定dìng 的除外）。
以上就(练：jiù)是租客在签（繁体：籤）租房合同时该注意的问题，在具体签合同时如果委托中介，应严【练：yán】格按照经纪人提醒正确填写，如果是自己直接和房东签合同，自己从住建委官网下载好正规的合同，叫上有经验的朋友陪同，以防上当受骗。
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