二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：一、商品房普通住宅交税明细：1、卖方税费：①增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%
二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？
您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：一、商品房普通皇冠体育住{zhù}宅交税明细：
1澳门银河、卖（繁：賣）方税费：
①增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交(直播吧练：jiāo)总价缴纳全额5%。
②增值税的附加税：应缴增值税金额的12%（7%的城市维【繁体：維】护开云体育建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税）。
③个人所得税：房产证或契税完税证满5年并且所属省内唯一生活住房的可以免缴纳，不满五年或者满五年不是shì 省内唯一住房的按差额的20%，差额是指现成交总价-原购买发票价-合理{读：lǐ}费用（包括增值税、增值税附加【拼音：jiā】税、银行按揭利息、装修费用等等）；或者不提供原发票可以按照全额的2%征收。
④印花税：总价全额《繁：額》0.05%征收。
2、买家(拼音：jiā)税费：
①契税：购房方购买90平方以下首套或二套的按全额的1%征收；90方以上首套按1.5%征收、第二套按{拼音：àn}2%征收，第三套以上【拼音：shàng】按全额的3%征收。
②产权（繁体：權）登记费：80元。
二、非住宅交税明细（车位、车库{pinyin：kù}、商铺、写字楼、公寓）
1、卖方税费《繁体：費》：
①增值税：按差额（成交价-原发票价）5%征收《读：shōu》。
②增值税的《读：de》附加(拼音：jiā)税：应缴增值税金额的12%（7%的{拼音：de}城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税）。
③个人所得税：差额（成交总价-原购买发票价-合理费用（包括增值税、增值税附加【拼音：jiā】税、银行按揭利息、装修费用等等））的20%或（练：huò）成交总额[繁体：額]的2%。
④土（pinyin：tǔ）地增值税：按差额《繁体：額》的30%至60%征收，或不提原发票的可以按成交总《繁体：總》额6%征收。
5、印花税澳门新葡京（繁：稅）：按成交总额0.05%。
2、买(繁：買)方税费
①、契税：按总价全[pinyin：quán]额的3%征收。
②印花税：按总价全额0.05%。
③产权登记[繁体：記]费：550元。
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