预售证没下来叫办贷款合理吗？为什么？没有预售证不能办贷款，没有预售证那房管局没有备案，房管局没有备案那房子不受法律保护，不仅房管局，还有物价局，没有备案，开发商没有拿到预售证就不会公布价格，没有价格怎么办付房子的钱？更不用说贷款了
预售证没下来叫办贷款合理吗？为什么？
没有预售证不能办贷款，没有预售证那房管局没有备案，房管局没有备案那房子不受法律保护，不仅房管局，还有物价局，没有备案，开发商没有拿到预售证就不会公布价格，没有价格怎么办付房子的钱？更不用说贷款了。
商品房有预售证就可以办贷款了吗？
理论上，开发商在取得预售证后即可出售房屋，收取房款并办理银行按揭。但由于开发前期资金紧张，不少开发商会以在建工程抵押的形式套现，因此在后期取得预售证时暂时无法办理按揭贷款。他们需要先取消在建工程的抵押，然后才能为购房者抵押贷款。是不是有了预售证才能办房贷？
房地产开发商取得政府有关部门颁发的预售证，才能出售房屋，这是房地产开发商出售房屋的前提条件。否则，当地房地产交易中心将不接受该楼盘的网签备案，房地产开发商的销售行为属于违法行为，也将受到政府相关部门的处罚。银行只能对符合法定条件、具备预售条件的房地产提供信贷支持。由于没有房产预售证，房地产交易中心不接受银行办理按揭手续，因此银行的合法权益无法得到保障。本文链接：http://21taiyang.com/Open-SourceComputers/885546.html
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