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2025-02-21 06:16:15Open-SourceComputers

唐山的房价如何?跌不回去了,因为成本都上去了,最后小开发商宁可跑路也不会低于成本销售,大开发商更不会做这种事。拿一个唐山楼盘来说,梧桐大道一期,这个楼盘从2012年开始卖,都是大户型。地皮当时是唐山第一批挂拍土地,土地600W左右一亩

唐山的房价如何?

跌不回去了,因为成本都上去了,最后小开发商宁可跑路也不会低于成本销售,大开发商更不会做这种事。

拿一个唐山楼盘来说,梧桐大道一期开云体育,这个楼盘(繁:盤)从2012年开始卖,都是大户型。地皮当时是唐山第一批挂拍土地,土地600W左右一亩。最早做高端的小区,所有成本核算到7000左右。开盘价8500均价,当时是唐山房价正在跌的那个波浪,结果降价、降价最后卖到7000多保本卖

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从开盘我大学同学做销售,然后卖不动到后勤,到辞职换工作,楼盘相关销售基本都走人了。这时候已经不在降价澳门金沙了,这个是我知道的唯一一个真正成本卖的楼盘,因为(读:wèi)这个楼盘我好几个同学,知道成本,知道销售情况,知道这个楼盘的所有主要细节。现在这个楼盘跟着唐山房价上涨目前在1W5左右,不高不低的价位。

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很多人总说成本不超2000,1000多[练:duō]元钱。那都是我们土建施工的成本。是商品房成本的一部分,但是不是现在的主要成本澳门伦敦人,你看不到的税钱都能占总成本的40%,尤其营改增以后。如果你认为房价成本不超2000一平米

你自己可以试试准备2世界杯0W能不能自己盖一套手shǒu 续合法的房子。

近期唐山市中心区房价已经达到了两万元以上。还有上升空间吗?为什么?

唐山市中心的房价,已达到2万元以上。上升的空间,我认为还是有的。

首先,从开发房地产以来,房价就在持续稳步的上升,这是一个大趋势。导致这一现象的原因有以下几点:一是唐山本地,刚需为稳定了增长的基础。二是虽然房地产开发速度很快,商品供给的数量,估计还是不足(拼音:zú)。三是唐山作为河北省经济比较发达的城市,外来就业人员[繁:員]和暂时流动人员数量相较于其他城市,还是比较多的

这也是增加商品房购买,合租的一大因素之一。四是 北京作为首都,为缓解居住压力,遏制房价恶性增长,正在把许多功能推向周边,唐山也是首选区域,这又是推动商品房需求的一个澳门新葡京重要方面。五是随着京津冀一体化进程的加速,交通设施的完备,京津冀相互的时间有可能接近半小时路程,由于唐山房价比北京天津房价要低很多,也会有一部分人选择在唐山购房。六是 房地产开[繁体:開]发公司或者一些财力雄厚的个人,出于盈利的目的,捂盘惜售,压房待售,导致了房源紧张,也在一定程度上提高了房产价格

不知我分析的有没有道理。可以共同研讨。

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