写字楼营销（繁：銷）方案

××写字楼项目营销策划方案？某写字楼项目销售现场包装策划方案2008-09-10 14:35:14　来源：房地产营销策划网作者：一、整体安排要点：1、施工场地与销售接待展示地尽量分开。建议另劈主要施工车辆入口

××写字楼项目营销策划方案？

某写字楼项目销售现场包装策划方案

2008-09-10 14:35:14　来源：房地《读：dì》产营销策划网作者：

一、整体安（练：ān）排要点：

1、施工场地与销售《拼音：shòu》接待展示地尽量分开。建议另劈主要施工车辆入口。

2、参观人流从看楼广场进入售楼处后，可不（练：bù）用再出露天【拼音：tiān】就可以直接通过看楼通道上楼参观，以《读：yǐ》确保其安全舒适。

3、参观人流所能接触到的地方都要利用{读：yòng}起来展示或体现楼盘价值。

二【p娱乐城inyin：èr】、售楼处

1、售（pinyin：shòu）楼处布局建议

A、总建筑面积控(读：开云体育kòng)制在300平方米左右

B、设在{zài}一楼并与实景电梯厅、办公入口大（练：dà）堂、“员工加《读：jiā》油中心”等相连通。

C、功能面积包括：入口门厅、模型展示区、实《繁体：實》物/概念展{拼音：zhǎn}示区(拼音：qū)、洽谈区、办公室、卫生间等。

2、设计(繁体：計)要点：

A、分区合理，各（pinyin：gè）功能位置齐全；

B、体现信息科技时代感、精致高档【dàng】感；

C、体现出发展商的【拼音：de】认真负责的态度；

D、注（繁：註）意人流的特点；

E、注意与售楼前广场的协调与利用。

3、售楼处办【练：bàn】公用品清单

A、销售大[pinyin：dà]厅：

汇线通8线【繁体：線】：传真机、复印机、饮水机、POS机、点钞机各一台；音响（提前接线）、无线MIC、大屏(练：píng)幕背投影电视各一套；接待台（双层）一套；

B、办（繁体：辦）公室

办公台椅4套（英龙、世联各《读：gè》两套）；文件柜；更衣架；IDSN上网电脑、打印机各两台；保险柜、饮水机各一台(繁：颱)；

C、其{pinyin：qí}它

烟{pinyin：yān}灰缸、纸娄、纸巾、复印纸一批

三、看楼通【拼音：tōng】道

1、要点：

保证通道的采光与通风；保证整【拼音：zhěng】洁、干净、有装饰；墙面应有处理，布置一定(练：dìng)的展板；有导示牌指引方向；

2、注意点{pinyin：diǎn}：

通风与采光要好，灯光展示板宣染出的气氛，通道(拼音：dào)中的导示明显；

四、售楼处前广场（繁：場）

1、参照“XX大厦《繁体：廈》”实景

2、注意点《繁：點》：

室外《读：wài》的广场的[pinyin：de]状态直接表达了开(拼音：kāi)发展的开发理念，环境的提高前透支是一种信心、实力的体现。

五、形象墙注意点[澳门永利繁体：點]：

大面积的、个性化的澳门博彩形象墙展示为对消费者的多层渗透的一部分。同时可以吸引[读：yǐn]“眼球”，扩大项目影响力。

六、户外导示、昭示系统注意点[繁：點]：

户外导示、昭示系统可kě 以最大程度的节省推广成本，“眼球”效应明显。

七【拼音：qī】、条辐/楼体广告：

条（繁：條）幅的设置是最低成本但【拼音：dàn】相当有效的宣传方式；本项目主要考虑项目北面的展示面，高度应高于树高5米以上

八、交(练：jiāo)楼标准房/样板房：

建议本项目的封顶前的交楼标准房设在第7层，封顶后再提前澳门新葡京赶出第25层。样板房早期建议在第6层，具体根据“征集样板客户，赠送样板装修费”活动《繁体：動》结果实施装修；后期根据需要增设第8层复式样板房和高层样板房。

九(练：jiǔ)、费用预算