珠海买房哪个区潜力大{拼音：dà}

广州南沙跟珠海横琴这两个自贸区相比，哪个更有潜力呢？别说横琴了，整个珠海未来都不是南沙的对手。南沙占地面积是珠海的1/2。GDP也是珠海的1/2。南沙现在定位很高。也是广州的未来。现在很多优质项目都落户南沙，却没见什么好项目落户横琴

广州南沙跟珠海横琴这两个自贸区相比，哪个更有潜力呢？

也是《练：shì》广州的未来。现在很多优质项目都落户南沙，却没（繁：沒）见什么好项目落户横琴。由此可见广东省政府是多么重视南沙的，而对横琴甚至整个珠海却忽略了。横琴现在人都没[繁：沒]多见几个的，要不是广州长隆进驻横琴

恐怕{拼音：pà}横琴更加少人。不要以为珠海造澳门金沙一条港珠澳大桥就能带珠海飞。别天真了，港珠澳大桥真正利好的是香港。其次是澳门

压根没珠海什么事。如果造个大桥把珠海的房价拉高了也算是利好的话，那幸运飞艇当我没说过这段(拼音：duàn)话。谢谢！

最后再《读：zài》说一句，珠海还是好好发展旅游吧，让旅游业房地产也继续带动珠海的经济。其他什么金融业就别想那么多了，你抢不过别人。做好自己再去跟中山江(练：jiāng)门比。

中山的翠亨新区和珠海的横琴新区，各自有什么优势？

什么叫新区。新区不是老区，那{pinyin：nà}里没有人没有产业，没有GDP贡献（当(繁：當)然你愿意也[pinyin：yě]可以用几乎没有来形容，不要钻牛角尖）。

要有产业，要有GDP贡献 ，就要有基础投资，把一个一穷二白的荒芜之地打造成企业愿意来的，打工仔（练：zǐ）也《读：yě》愿意来的地方吧。

好吧，问题来了，谁投钱来把(练：bǎ)这《繁：這》个新区的【练：de】第一步积累做起来呢，可以理解为”种子轮”（基础城市化，道理，交通，水利，三通等）

那么，中山的翠亨新区是中山市一级的新区。这个(繁：個)新区的(练：de)”种子轮“资金来自中山市。

而横琴新区是国家级的自贸区。它的”种子轮“资金来自国家{pinyin：jiā}。国家可以要求省里跟《拼音：gēn》投，要求市里跟投。这没毛病吧。

那么，你觉(繁：覺)得谁的存活概率更高呢？

第二个方面，距《拼音：jù》离，严格的来说，距离有钱的兄弟的距离。如果我说我的大表哥的小舅子的妹夫的姨丈的爸爸是马云，你一定觉得我仍【练：réng】然是个《繁：個》屌丝，因为我和马云的这种亲戚关系，距离太远了。你看深圳从来不会说，我离谁近。哪怕边上就是香港

自己牛才是最牛的资本。恰好这两个都[pin澳门银河yin：dōu]没有这个资本。

”几何中心“已yǐ 经被用腻了。开封还（繁：還）是中国的几何中心，然并卵。距离机场多快，地铁多远等等，越多的形容只会越说明这{pinyin：zhè}是个郊区。横琴过桥就是澳门，就这句就足够了。

第三个方面，产业和人口kǒu 。

从珠江西岸（如阳江）某老板的工厂生产了一批外销型玩具，要从香港发往海外。按现在的路线，要绕道虎门，过深圳到香港。装船或上飞机(繁体：機)走。以(练：yǐ)后可以经横琴上港珠澳大【练：dà】桥直达香港

不{读：bù}论是时间还是物流成本都会大大的节约。

如果你问为什么不从珠海港直接走啊。或者深中通道从深圳前海走啊。那你最好了解一下深圳有个口岸叫皇岗口岸，24小时过港。在深圳有个业务就叫过港

做过物流的人大概都知道一点点，这个业务的体量并不了。做外贸业【yè】务的，如果一旦塞港，就是全球的大事件。那么好了，以后横琴就可能会有像皇岗一样的职【繁：職】能了。

有了物流，就会有金融，供应链金融，外汇金融等，这些都会在横琴处理。这是这条桥为什么不走深圳的原(练：yuán)因（香港的物{读：wù}流下降很快，而广深【拼音：shēn】追得太狠）

你相不相信，横琴会开放某些领域的博彩业。珠海每年过境旅客1亿，经[繁：經]珠海去澳门。打个比方，有1亿人用百《拼音：bǎi》度搜索产品，然后在淘宝上买东西。百度开心吗？当然不开心，所以百度就要开展中间件业务，把用户留下来

珠【拼音：zhū】海也一样，既然有钱的主都来了，而且从金湾机场到长(繁：長)隆也不是很远嘛（还有一条桥要通）。而且横琴严格来说还算是个岛哦。多好管理。

这些产业吸引的（pinyin：de）人才有高价值，虽然制造《练：zào》业是根本，那说到底有钱人多的还是高端服务业吧《读：ba》。

聊聊房《读：fáng》价吧。

都已《读：yǐ》经透支了未来的信用了。横琴还有模有样了，但城市公共服务还不能支撑这么高的房价。房价还要等一等城世界杯市建设。关于城市建设和房价的关系，可以查阅我相关的文章

关注问房四宝，查阅以下文章一句话说不清楚：中国房价不可能长期下跌的原因 期待房《读：fáng》地产的“核弹”让房价回归理性总结：不是一个量级的对手。在珠江口两岸，顶点是南（练：nán）沙《练：shā》自贸区（新），中山有翠亨新区，东莞有滨海新区（新），珠海有横琴自贸区（新），深圳有空港经经济区（新），深圳还有前海自贸区（新），以20年的发展来看，珠江口《拼音：kǒu》两岸都是黄金之地。

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