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融创收购成都会展51%股权，业务重心将集中云南和四川，你怎么看？1，融创收购云南城投环球世纪和时代环球51%的股权，对价为152.7亿元。分期付款，首期10亿交易保证金，第一笔合同生效5个工作日内付70亿，第二笔合同生效日15个工作日内付20亿，第三笔合同生效日内一年付52.7亿

融创收购成都会展51%股权，业务重心将集中云南和四川，你怎么看？

1，融创收购云南城投环球世纪和时代环球51%的股权，对价为152.7亿元。分期付款，首期10亿交易保证金，第一笔合同生效5个工作日内付70亿，第二笔合同生效日15个工作日内付20亿，第三笔合同生效日内一年付52.7亿。

可以看出是分期付开云体育款，提高（练：gāo）了资金利用效率，提高IRR。

收购开云体育标的总建面6659万方，其中可售面积6305万方占比95%，总货值大概是6100亿。利润率的话这些土地都很便宜，保守估计（繁：計）在15%左右。

3，收购前截止至8月22日，融创确权土地储备面积2.13亿平方米，对应确权货值2.82万亿元，加上收购的0.61万亿货值，合计3.42万亿货值。（未计算旧改货值）

4，西南区域在{皇冠体育zài}2019年的销售计划见下图：

比例约为15%，加上新收购的项目，预计融创西南区域占比会提高到30%澳门金沙左右。原先收购前融创有83%的土(练：tǔ)地储备位于一二线城市，收购西南区比例提升，但其他区域比例还是较大，业务在全国分布仍较均衡。