公积金买【练：mǎi】二套房政策

用公积金买第一套房还是买第二套房？哪个划算？这个我给你肯定答案。第一套用公积金，最好能完全用公积金。第二套用商贷。为什么呢，我给你分析下。一，公积金利率远低于商贷，你首套买后，不用着急还这部分贷款，随便买理财都比公积金贷款利率高

用公积金买第一套房还是买第二套房？哪个划算？

这个我给你肯定答案。第一套用公积金，最好能完全用公积金。第二套用商贷。为什么呢，我给你分析下。

一，公积金利率远低于商贷，你首套买后，不用着急还这部分贷款，随便买澳门博彩理(读：lǐ)财都比公积金贷款利率高。

二，首套如果用商贷后，公积金买就会[繁体：會]算二套，你会面临高首娱乐城付等诸多影响，反之，不会有这种影响。

当然，你如果不差钱，那就随便了。或你可以随时随地还贷款，那就没的说极速赛车/北京赛车了。不过，你既然咨询，我想也是短时间内还不上贷款，那我就建议你第一套用公积金，第二【练：èr】套用商贷。

国哥明确答复你，可以申请公积金贷款！

按我国大部分城市现行的公积金贷款政策，只要是不限购的城市[读：sh幸运飞艇ì]，缴费满一定时间要求的个人，都可以申请公积金贷款购买个人住房。

目前，我们国家的个人住房按揭的贷款政策要求是：以家庭为单位，如果已经拥有了2套住房，是不能再申请贷款购买第三套住房了。特别要注意：这个贷款套数的计算是以家庭为单位的，也就是要求你和你配偶两个人名下的住房不能超过2套。这个个人住房贷款的政策限制也同样适用于个人公积金贷款。

在有些地方由于个人公积金缴存额低于可贷金额，在国家没有贷款限购政策的时候，公积金中心也会主动出台当地的公积金贷款限制政策。

举个例子，好像是在2013年左右的时候，国哥所【pinyin：suǒ】在的广东某三线城市，在国家没有出台限制多套住房贷款的情况下，本地的公积金中心澳门银河因为放款额度不足，主动停贷了三套及以上的贷款受理和发放！

最后再明确一点：这只是国家对个人住房贷款的限制，如果你是土豪，有钱可以全款购房，这个贷款购房的限制可以完全忽略！

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