现在大连哪里的别墅最值得购买？你好，如果你是想考虑买别墅作为居住产品，首先建议你想清楚自己对于别墅的需求类别，简单说就是山海资源，包括海景别墅，山景别墅。如果是海景别墅，目前大连来说，海洋环境比较好的几个地方，付家庄，老虎滩，金石滩，旅顺，价格也是由高到低，可供你选择
现在大连哪里的别墅最值得购买？
你好，如果你是想考虑买别墅作为居住产品，首先建议你想清楚自己对于别墅的需求类别，简单说就是山海资源，包括海景别墅，山景别墅。如果是海景别墅，目前大连来说，海洋环境比较好的几个地方，付家庄，老虎滩，金石滩，旅顺，价格也是由高到低，可供gōng 你选择。但是海景别墅有一个比较明《练：míng》显的特点，就是季节性《拼音：xìng》的潮湿，简单说每年都会有一段时间特别潮，这一点要有心理准备，如果打算长期居住，还是建议不要太潮，对身体不好，如果是度假居住就比较合适。
如果是山景别墅，目前大连[繁：連]来说，中南路桃园附近，马栏的红旗西路，金石滩等比较合适，价格也是由高到低，山景别墅一般空气都会特别好，空谷幽兰的感觉，夏天由于山里气温低。居住舒适度非常高，负氧离子也很高，只不过[繁体：過]冬天的时候气温会低一些
总而言之，海景jǐng 别墅[练：shù]和山景别墅各有千秋，因此(pinyin：cǐ)选择之前建议自己考虑清楚后再做决定！希望以上建议可以帮到你！
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东北沈阳和大连城市中心的别墅有投资价值吗？未来好转手吗？
谢谢邀请！其实我对东北不是很了解，因为本人生活在广州，之前没有对东北三省进行过深入的研究。
但是今{jīn}天邀（拼音：yāo）请我回答这个问题，我就决定深入的研究了一下大dà 连和沈阳这两个城市。
考察一（拼音：yī）个城市是否值得投资，主要考察以下几个指标：
一【直播吧pinyin：yī】、人口
人口是最重要（yào）的(de)一个指标，买房投资，投资的是一个城市的未来（繁体：來），买的是预期。
有人口的地方，房地产才会有未来，因为房子是人用来住的，一个地方如果出现房多人少的话，就会出现房子价格便宜也{yě}未必有人接盘pán 。
人口分为存量人口和增量人口，存量人口是指这个城市现有的人口，这些人口会[繁体：會]产生购房的需求，或【pinyin：huò】为刚需或为改善型需求。
而增量人口包含新出生的婴儿和新迁入的人口，刚出生的婴儿的购房需求在出生后(繁：後)25年才会有，所以从人口出生率可以看到未来20年的一个房产形势，但是也不太准，因为25年孩子成年后《繁体：後》具体在哪个城市居住也说不定。
新流入的人口，这部分是城市购房的主力人群，他们对房产的需求称为刚需，一个城市净流入人【读：rén】口[练：kǒu]越多，未来对住房的需求就越大。
那【练：nà】我们来看看大连和沈阳的人口数据，根据大连统计（繁体：計）局披露的数据，可以看到大连近些年[拼音：nián]的人口数据：
统《繁体：統》计局统计的是户籍人口数据，而不是常[练：cháng]住人口数(繁：數)据，常住人口是指在一个城市居住5个月以上的人口。
从数据来（读：lái）看，澳门伦敦人大连从2000-2016年，17年时间户籍人口总计增加了44万左右，人口自然增长率降到了千分之0.3。
大连的户籍人口还是属于每年递增的，每年大概增加2万人左[练：zuǒ]右（拼音：yòu），增量不《读：bù》太多，但是至少不算是递减的。
而沈阳的人口数据在统计局上查到的是：2016年人口总迁入5澳门巴黎人7987，省内迁入34579，省外迁入23408；2016年人口总迁出26676，迁往省内7518，迁往省外19158，因《练：yīn》此沈阳也还是属于人口净流入的城市。
网上有个城市人口吸引力排行榜，沈阳排35名，大连排45名，在全国来看，大连和沈阳对人口的《练：de》吸引力不足，这个吸引力榜单的评判标准是什么不得而知，但是大连和沈阳的de 排名【pinyin：míng】都比较靠后。
二、经济（繁体：濟）
看完人口来再来看下大连的经济[繁：濟]，经{繁体：經}济也是一个非常重要的人口指标，它决定了人口的去留以及一个城市的吸引力。
经济好[练：hǎo]的话，居民的可支付能力会提升，城市吸引人口流入的能力也会提升，会吸引越来越多（拼音：duō）的人来当地工作和生活。
经济指[拼音：zhǐ]标主要看GDP数据，大连在2017年的GDP总量为7363亿【练：yì】元，同比增长7.1%，排在全国城市的22名。
沈阳2017年GDP总量为5870亿元，全国城（拼音：chéng）市排行排在34名，同比增长3.5%。
所以（练：yǐ）总体来看大连GDP增速澳门博彩还不错，沈阳要差一点。
三、房地产开《繁体：開》发投资
我们来看下近几年房地产开《繁体：開》发投资的一个情况：
从数据可以《拼音：yǐ》看出，从2014年开始房产开发投资增速在下降，投资金额也在递减，证明开发商投资意愿不大，开发商比我们普通人的嗅觉更敏锐，以及他们掌握的数据比我们更多（duō）更真实。
再来看(pinyin：kàn)下近期数据：
2017年房地产总投资为566.6亿元比2016年的535.2亿元略有增加，预计2018年房地产总(繁：總)投资比2017年略微{wēi}有所增加。
总（读：zǒng）结：
大连和沈阳都还算是人口净(繁：淨)流入的城市，未来对人口净流入的吸引力大连要优于沈阳，因为大连的GDP要比沈阳高，GDP增速也[练：yě]比沈阳高。
分析完城市之后，我们再来说说别[繁：彆]墅的问题，别墅最大的问题在于总价太高，最后接盘澳门威尼斯人的人会偏少，因为有钱人的选择比较多也比较挑剔，除非你选择的别墅产品品质非常高，属于稀缺品，对接盘的人来说才有极大的吸引力，有吸引力才能够好出手。
以上就是我的个人观[繁体：觀]点，数据来源于统计局官网，希望对你有所帮助。
每个人的情况都不一样《繁体：樣》，每个人房产投资的目的也不一样，每个人承受风险的能力以及承担压力的能力也不一样[拼音：yàng]，所以房产投资因人而异，适合自己的才是最好的。
我琳小姐，07年开始房产投资，投资过的城市shì 有北京、广州、深圳、泰国、柬埔寨，希望我的【拼音：de】经{繁体：經}验能够帮助你解答你的房产投资困惑。
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