容积率1.5算高档住（读：zhù）宅吗

买房子容积率多少最合适？通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。 一般情况下，独栋别墅楼盘的容积率在0.5~0.8之间，多层、洋房楼盘的容积率在1~1.5之间，小高层楼盘的容积率在2.5左右，高层楼盘容积率大多数在4以上

买房子容积率多少最合适？

另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、会所核心以及楼宇内的电（繁：電）梯、消防通道形成比(练：bǐ)较大的压力。频繁地使用会加速这些设施的老化率，所以在购买高密度小区时应该对此保留一定的要求。 我们买房时不能只追求高容积率，从价格来说高容积率并不划算

但是也并不能一味追求低容积率，太低的容积率舒适度[读：dù]就不能保障了。所以容积率的选择必须[繁体：須]根据自身实际需求，在舒适度和价格之前寻求一个平衡。

新小区容积率在多少是合理的？

容积率=总计澳门永利容建筑面积÷总用地【练：dì】面积；

对于开发商来说，容积率决定地价成本在澳门新葡京房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度dù 。

一个新小区，容积率在多【pinyin：duō】少是合理的仔细来说是[读：shì]个没说清楚的命题！目前看来，大家能看到的新房容积率，都是合理的。

原因主要是因为他【pinyin：tā】的诞生，具体如下：

容积率都是政府经过控制性规划，经过专家研究，城市综合配套和建筑规划，对指定的地块进行合理化评估gū ，并审批之后的结果。作为开发商，拿到一块地后肯定是容积率越高越好，应为可以(练：yǐ)盖更多面积的房子，取得高收益。之前不规范的年代，有些开发商在市场和管理不规范的地方，还是有调整容积率得可能的。

但在现在，随着政府管理水平的提高gāo ，楼《繁体：樓》市更方面政策和规范随之提高，并且随着现代化通信的到来，信息更加透明，调整容积率得做法已经（繁：經）非常少见了。

澳门永利1、规范来说纯别墅低密小区，容积率在1.0至1·5才算合理，很舒适，都是多层，楼间距大，景观园林可（读：kě）以做的出彩。

2、有小xiǎo 高层和高层的容积率2.0以上会舒服些，合理些。但(练：dàn)具体还要看地块形状和周边的建筑元素等，楼座排布设（繁：設）计有大学问，不然那么多设计师也就不会那么有名且收入高了。2.0现在可以做高低配，高层舒容积率集中，多层降低，这些都是处理手段。

3、纯高层社区最好不要超过3.0，不然都成了香港的鸽子笼。高楼林立，钢筋水泥的世界了。通风采光会受很大影响，绿地景观也暗无天日。不过这个因城市而已，北京容积率在2.0至3.0高档豪宅很多，有棕榈泉、星河湾等等。

容积率还和建筑高度有关【练：guān】，一澳门新葡京般社区都限高100米，层高三层可以建到33层左右。再高成本增加严重，城市天际线也不好控制。

容积（繁：積）率是个大问题，在同开云体育一块开发用地上，会有多种不同的组合建筑规划，呈现出来的建筑合理性和舒适性多有区别，常规我觉得也就是以上三个区间合理性和舒适性较高了。处理容积率学问很大，是专业设计师的专业问题。

最简单的回复就是(读：shì)，新小【拼音：xiǎo】区买房子，容积率越小[读：xiǎo]越好，越小越高端，越小越尊贵。

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