物业26种应急预（繁：預）案

物业服务企业启动应急预案有哪些内容？物业设备设施管理的典型应急预案主要有:故障停水应急处理预案浸水d漏水应急处理预案故障停电应急处理预案监控d防盗系统故障应急处理预案燃气泄漏应急处理预案火警d火灾应急

物业服务企业启动应急预案有哪些内容？

应急预案编制的核心内容一般包括:对紧急情况或事故及其后果进行预测d辨识和评估制订应急救援各方组织的详细职责并落实责任人制订应急处理中的组织措施和技术措施应急处理行动的指挥与协调应急处(chù)理中可用的人员d设备d设施（shī）d物资d经费保障和其他资源

关于物业防洪防汛应急预案？

组长{练：zhǎng}：#2A#2A#2A

组成员{练：yuán}：#2A#2A#2A、#2A#2A#2A

抢险（繁：險）队伍：管理处各部门主管、办公室人员、工程维修人员、全体安保人员

二、 防汛工作职责(繁体：責)

1、认真贯彻执行市、区物业关于防汛排水的指示精神，全面指挥[繁体：揮]#2A#2A#2A#2A小区的防汛工作。按照应急领导小组的人员安排，快速、及时、有效地处置#2A#2A#2A#2A小区防汛工作中出现的各类突发性灾[繁：災]害事故。采取有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保小区的汛期安全。

2、准备足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险、抢险方案。负责检查、监督防汛(pinyin：xùn)措施的落实情况负责检查、监督防（读：fáng）汛物品的准备情况确保业主的正常生活秩序和财产安全，杜绝小区凹陷区域的排水不畅和地下室存水等问题。

三、 防【pinyin：fáng】汛工作要求及措施

1、成立的防汛领导小组和抢险队。具体负责小《读：xiǎo》区内的防汛工作，确保安全度汛和业主财产不受损失及时收集雨情《拼音：qíng》、汛情等情报做好防汛宣传{pinyin：chuán}工作，提高全体业主的防汛意识确保无事故发生。防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员做到24小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，严禁离岗、脱岗

如遇{练：yù}大雨[拼音：yǔ]，经理及各级主管、安保班长必须到岗，办公(gōng)室人员要做到手机不关机。

2、建立安全责任制。管理处幸运飞艇领导人将具体工作分布到位，做到各个区域都有直接责任人。对不能按时到岗人员和不认真负责而造成损失《拼音：shī》的人员实行问责制，造成重大损失的要追究责任。

3、联系工作。安保部门应(繁：應)对有车业主进行经常性的安全提示，并做好地下室车辆停放秩序。客服人员应了解，所有地下车库的业主《读：zhǔ》通讯联系方式，必要时通知业主，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，应密切关注雨水情况和小区内有关道路的通畅情况，做好与全体业主的联系准备工作。

4、物资准备和各部门的具体职责。根据#2A#2A#2A#2A小区实际情况，对重点部位要加强巡视各部门分工明确做到雨前、雨中、雨后都有专人负责监(拼音：jiān)视并做出相应排险措施以下是各部门的《读：de》明确分工与职责：

财务部：竭尽全力保护好财务部的生命、财产安全(拼音：quán)。如有特殊情况需立即向上级主管部门报告。自保同时，协助其他部门做好救{jiù}灾工《读：gōng》作。

公共事业部：在汛情来临时，客服中心要做好和全体业主间的温馨提示工作，对灾情相对严重的几[繁：幾]座楼[拼音：lóu]层，要重点记录汛情信息，必要时电话通知业主告知详情。如有业主求救电话，应详细记录业户详细住址#28楼层号、单元号、房间号、联系方式#29，并立即向上级主管部门报告，申请增援。

绿化保洁部：充分做好汛期绿化植被的保护工作和小区保{练：bǎo}洁工作。在恶劣天气时，采取相关措施保护花草树[繁：樹]木的成长。雨后做好小区的卫生清扫工作，让小区的每个角落时刻保持卫生清洁。让在住业主感受到环境的清新自然，通过我们的努力让小区的业主生活环境更加美好

如有业主屋内或澳门银河仓库有进水现象，应配合工程部立即前往，帮助业主做好清扫排（pinyin：pái）水工作。

工（读：gōng）程部：工程人员应定期检查小区内的水、电设备，汛期要适当增加检查频率，确保设备正常使用和安全。检查各排【pái】水管道的畅通情况和应急使用情况。险情发生时的救援物资包括：

1#29 应急灯具{jù}要充足电量，以备夜间使用。

2#29沙袋若干，将沙袋放在地势较低的入《rù》口地方，可以起《读：qǐ》到截流的作用，避免上游雨水汇集到地势较低的区域，造成危险。小区内几个容易积水的楼层有A1、A3、A5、C1等几个地方，要密切关注积水情况。灾情结束后要立即将沙袋搬离至隐蔽区域，并做好保护工作，以免影响下一次的使用。

3#29准备铁锹5把、带钩钢筋5根，必要时疏通下水道，或直接打开下水道井盖，可以加快雨水流入下水道的速度，避免雨水冲进地【pinyin：dì】势较低(pinyin：dī)的车库或仓库。灾情结束后要立即放置井盖到原处，以免发生危险。

4#29排水设备，排水泵和【hé】排水管要放置在易拿易放的地方，并定期检查设备的工作情况。如遇部分管道排水不畅，应用排[练：pái]水泵将此区域的积水排至其他顺畅的区域。用完后要清洗干净，并存放。

安保部{bù}：充分做好汛期安全保卫工作，如有求救或（huò）增援电话，应在第一时间赶(繁体：趕)到现场，做好救援和保卫工作，如遇特殊情况应立即向上级主管部门报告，在关键时刻帮业主排忧解难。

四、 按不同情况启动《繁：動》相应预案

#28一#29、第一预{pinyin：yù}案：

当气象台发布暴雨警报时，防汛【读：xùn】工作领(拼音：lǐng)导组成员全部到位。及时总结防汛信息，通报风情、水情、雨情。办公室人员根据各自的职责，加强值班，进一{yī}步检查落实各项防汛应急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资。

澳门伦敦人#28二（èr）#29、第二预案：

当暴雨袭击或有关部门发布紧急警报时，防汛领导小组（繁体：組）立即召开防汛紧急会议或进行紧(繁体：緊)急部署。物业办公室要把防（读：fáng）汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。

#28澳门新葡京三#29、第三预《繁体：預》案：

遇暴雨突发性灾害天气时，抢险小组迅速组织人员及时检查疏通排水管道，做到排水畅通对小区内部和地下室积水情况进行监测，及时报告灾情，必要时及时组织足够的临时排涝设备进行强排。确保业主正常的生活秩序和财产安全。

以上各组各[练：gè]部门应恪尽职守，安全度汛，确保业娱乐城主生命财产及公共财物的安全，越是关键时刻我们越要有组织有纪律关键时刻义勇当先、临危不惧。时刻把业主的利益放在头等位置。让总公司领导放心，让业主满意是我们义不容辞的责任。

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