新房没下房本怎么买卖（繁：賣）

房子卖了房款多久到我的账户上？二手房交易过程中，不管买房是全款交易还是分期付款，只有办理了房产过户，卖家才能拿到尾款，获得全部房款。那么，在办理房产过户后，卖家多久才能收到全部尾款呢？这个还要分情况来看

房子卖了房款多久到我的账户上？

二手房交易过程中，不管买房是全款交易还是分期付款，只有办理了房产过户，卖家才能拿到尾款，获得全部房款。那么，在办理房产过户后，卖家多久才能收到全部尾款呢？这个还要分情况来看。

一、买方澳门新葡京全款kuǎn

如果二手房全quán 款交易，那么，在买方拿到新的【拼音：de】房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿(练：ná)到尾款。

二、买澳门永利方贷[繁体：貸]款

如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来澳门博彩定，不同的贷款形[读：xíng]式，收到尾款的时间不一样。

按照市场归类，贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。

1、商业贷款时效：一般是出完房产证15开云体育个（繁：個）工作日；

2、娱乐城市属公积金贷款：出【pinyin：chū】房产证10-15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）；

3、国管公积金(练：jīn)贷款：出房产证7-10个工作日签署借（繁：藉）款合同，签完后7-10个工作日放款；

4、市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖(繁体：賣)双方本人及配偶都，提供的证件jiàn 符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月；

5、国（繁体：國）管组合贷款：一般是在过完户后2个月（pinyin：yuè）左右收到《读：dào》尾款（无土地证情况下）。

综合以上信息，我们可以知道：如{rú}果买方是全款交易，尾款拿到的时间比较早；如果卖家（繁：傢）是《读：shì》组合贷款，一般时间会较长。