房地产开发企业前期发生的5项费用，怎么做分录？房地产行业是比较热门的行业，很多会计都想去房地产企业，想成为房地产会计，首先要了解房地产企业的会计处理，今天我们就一起学习一下吧！房地产开发企业在建设阶段
房地产开发企业前期发生的5项费用，怎么做分录？
房地产行业是比较热门的行业，很多会计都想去房地产企业，想成为房地产会计，首先要了解房地产企业的会计处理，今天我们就一起学习一下吧！房地产开发企业在建设阶段要区{pinyin：qū}分如下几个项目进行成本核算:
①前期工程费《繁体：費》
②建筑安装工《练：gōng》程费
③基（pinyin：jī）础设施费
④公共配套tào 设施费
⑤开发（繁：發开云体育）间接费用
一、前期工程费
指在取得土地开发权之后、项[繁体：項]目开发前期的水文《拼音：wén》地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、“三通一平”等前期费用。
1.房屋开发建设过程中发生的前期工程费（繁：費），能分清成本核算对象的。
借：开发成本一房屋开发—某【mǒu】某成本对象一前期工程费
贷(繁体：貸)：银行存款、应付账款等账户
2.应(拼音：yīng)由两个或两个(繁：個)以上成本核算对象共同负担的前期工程费，应按一定的标准分配计入有关房《练：fáng》屋成本核算对象的“ 前期工程费”成本项目。
借：开发成本{拼音：běn}—房屋开发—待分摊成本—前期工程费
贷：银行(练：xíng)存款等
借：开发成本一房屋开发—某某成本对象一{pinyin：yī}前期工程费
贷：开发(繁：發)成本—房屋开发—待分摊成本—前期工程费
二、建筑安装(繁体：裝)工程费
房地产开发企业开发建设[繁：設]房屋，其建筑安装工程施工一般采用出包的方式，建筑安装工程支出应依据“工程结算单”， 企业承付的已完工程价回款确定，直接计入有关房(拼音：fáng)屋开发成本核算对象的“建筑安装工程费”成本向项目。
根据施工单位[练：wèi]提供的增值【拼音：zhí】税发票借记"开发成本-房屋开发-建筑安装工程费”账户，贷记“银行存款”、“应付账款”、 “预付账款”等账户。
注意：甲供材不【练：bù】作为增值税的计税依据。
借：开发成本—房屋开发—某某【mǒu】成本对象—建筑安装工程费
贷：银行存款《拼音：kuǎn》等
借：开发成本—房（读：fáng）屋开发—待分摊成本—建筑安装工程费
贷：银行[pinyin：xíng]存款等
借：开发成本一房屋开发—某某成本对象(练：xiàng)一建筑安装工程费
贷《繁体：貸》：开发成本—房屋开发—待分摊成本—建筑安装工程费
建筑安装工程费一般情况下，可以根据施工结算单，以归属于某成本对象的《读：de》直接成本核算，不能分（练：fēn）清成本对象的，一般采用建筑面积法分《练：fēn》配。
三、基《读：jī》础设施费
1.房屋开发建设过程中发生的基础设施费，能分清qīng 成本核算对象的。
借：开发成本—房屋wū 开发—某某成本对象—基础设施费
贷：银行存(练：cún)款等
2.应由两个或两个以上成本核算对象共同负担的基础设施费，应按一定的标准分配计入有关澳门新葡京房屋成本核算对象的“基础设施费《繁体：費》”成本项目。
借：开发成本—房屋开发—待《拼音：dài》分摊成本—基础设施费
贷(拼音：dài)：银行存款等
借：开(繁体：開)发成本一房屋开发—某某成本对象一基础设施费
贷：开发成本—房屋开发—待分摊成本—基础[繁：礎]设施费
分配方法：一般采（繁：採）用建筑面积法
四、公共配套设施(读：shī)费
1.发生的《练：de》公共配套设施支出，能够分清成本核算对象的
借：开发成本—房屋开发—某某成本对象—公共【拼音：gòng】配套设施费
贷：银行存款[练：kuǎn]等
2.应由两个或两个以上成本核算对象共同【练：tóng】负担的公共配套设施费
借：开发成本—房屋开发—待分摊(拼音：tān)成本—公共配套设施费
贷：银行[pinyin：xíng]存款等
借：开发成本一房屋开发—某某成本对象一公共配套设施费（繁体：費）
贷：开发成本—房屋开发—待分摊成本—公（练：gōng）共配套设施费
分[pinyin：fēn]配方法：一般采用建筑面积法
五、开发间（繁：間）接费
指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费（繁：費）用性支出。主要包括管澳门巴黎人理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、利息支出、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。
"开发间接费”是一级科目，按期归《繁：歸》集【练：jí】，期末按一定标准分《拼音：fēn》配计入各有关开发产品成本。
借世界杯：开[繁体：開]发间接费
贷：银行存款【拼音：kuǎn】等
借：开发成本（běn）一房屋开发一某某成本对象一开发间接费
贷：开发间接{pinyin：jiē}费
分配方法《读：fǎ》：按照受(练：shòu)益原则和配比原则，分配开发间接费《繁：費》：直接成本法或预算造价法
某项开发产品成本分配的开发间接费用=月份内该项开发产品实际发生的直接成本*本{běn}月实际发生的开发间接费用/各开发产品实际极速赛车/北京赛车发生的直接成本总额。
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