一百五十万在合肥能买到什么样的房子？2019年9月份刚在合肥购房，深有感受。 150万在合肥能买到什么样子的房子？需要先从多个方面来看，楼主需要新房还是二手房？如果是新房，这要看区域，目前政务区与包河区房价最高，均价都在2万以上
一百五十万在合肥能买到什么样的房子？
2019年9月份刚在合肥购房，深有感受。150万在合肥能买到什么样子的房子？需要先从多个方面来看，楼主需要新房还是二手房？如果是新房，这要看区域，目前政务区与包河区房价最高，均价jià 都在2万以上。庐(繁体：廬)阳区新房均价在2万左右，比如，北二环的融创长江一号目前在售均价2.3万，连水路的旭辉九著目前在售均价1.8万。瑶海区跟新站房价最低，均价在1.5万左右，19年10月份开售的恒大中央广场，均价1.6万，位置非常好。买新房fáng 的话，建议查清楚学区，过来人的建议都是学区一定要考虑（繁：慮）！
如果是二手房，目前合肥二手房值得下手，均价比新房低两千多。买二手房的话，首先查明学区与周边商业配套，再者实地调查小区环境，住户大体构成。如果看中了哪套房，不能只听中介的澳门金沙甜言蜜语，要从邻居或者物业那里了解情况，有的二手房存在事故，即使生老病死，也是有【yǒu】点忌讳。目前房价最高的是合作经济广场，四十五中和南门小学双学区，均价4-5万。
合肥房价今年如何，可不可以买房？
首先我们来看看最近两个月合肥房价的表现吧。3月份，合肥九区三县，除了瑶海区以外，全部下跌。瑶海区这次终于扬眉吐气了。其中九区中（练：zhōng）：
瑶海（pinyin：hǎi）区3月成交均价12117元/平，上涨1.4%；
政[pinyin：zhèng]务区3月成交均价25425元/平，下跌0.4%；
包河区3月成交均价15350元/平，下跌《diē》0.4%；
新站区3月成交均价11344元/平，下跌0.7%；
高新区3月成交均价16282元/平，下xià 跌2.0%；
庐阳区3月成交均价17385元/平，下xià 跌2.5%；
世界杯蜀shǔ 山区3月成交均价16654元/平，下跌3.2%；
庐阳区3月成交均价17385元(读：yuán)/平，下跌2.5%；
经开区3月成交均价16638元/平《读：píng》，下跌6.4%；
三【练：sān】县：
肥东幸运飞艇县3月成交均价(繁：價)9370元/平，下跌2.0%；
长丰县3月成交均价10156元/平，下跌【拼音：diē】2.5%；
肥西【拼音：xī】县3月成交均价13299元/平，下跌4.3%；
相信接触一线楼市市场的朋友，都感受到，4月份不少售楼部，已（练：yǐ）经开《繁体：開》始人头攒动，二{èr}手房的中介也忙碌起来。成交数据明显是滞后的。
然而2020年4月，合肥楼市已经恢复了le 热度。
1、带【练：dài】看量破新高
因为成交量数据滞后(繁：後)半个月。带看量更能直观真实反映当前的市场热度。
4月12日以来，贝壳平台亚博体育房源带看（读：kàn）数量达到了6019次，破历史新高。
近7天带看次数均值是3486次(拼音：cì)；
而2019年【拼音：nián】的12月份均值在3000左右。
无论如何，合肥的楼市，已(练：yǐ)经恢复了热度。
2、成亚博体育{pinyin：chéng}交记录井喷式上涨
3月{拼音：yuè}份二手房成交记录出现井喷式上涨。
3月《读：yuè》1日2套；
3月《拼音：yuè》15日36套；
3月《读：yuè》31日91套！
而2019年贝壳平台{pinyin：tái}正常月份，日成交记录基本在40套左右。
综[繁体：綜]合分析：
合肥的房产规划整体是南边整体优于北边，西边整体《繁体：體》优于东边。你打开一些合肥的房产网站就能看出来整体【pinyin：tǐ】的房价，西侧的高新区价格是高于瑶海区的。这点单从房租和出售价格就能看出来。
从【练：cóng】环(繁体：環)境上来说，高新区包括政务蜀山，这《繁：這》些区域的绿化交通网络规划都比较合理，规范。
东边瑶（繁：瑤）海区，包河《练：hé》区属于合肥市的老城区，工业比较密集，道路市政规划都是早年完（练：wán）成的，在现在来看比较落后了，老合肥人大都居住于此。
近几年炒的比较火热的滨湖新区也是如此。最新规划的道路网络市政，还（繁：還）有绿化设施比bǐ 较完(练：wán)备。不管投资和居住的人群外地人比较多。
随着安徽省内及周边的人口持续性的(练：de)涌入未来房《读：fáng》价还是有上升空间的，但是结合2020年整体的经济市场来看的话，这个趋势应该会增长的比较缓慢。
投资性需求（练：qiú）的话(繁：話)并不是一个很好的时机了，如果是《练：shì》自己居住的话，早买，肯定是比晚买要好一些的。
因为买[繁：買]房这种事情的话考虑基本上（练：shàng）是十年二十年这个周期，全球范围的货币贬值趋势很明显，美联储近50年一直在不停地贬值，国际货币结算不脱离美元 的情况下，美元【拼音：yuán】和人民币的贬值预期是历史常态，房产贷款作为大宗交易的标的物可以提供更多的避险资金池，仍然会在未来十年起到不可替代的作用，这是大趋势，但短周期不会明显，2019-2020美联储的降息操作也是如此。
未来合肥房价主要增长空间体现在主【练：zhǔ】城区的房产增值，绕城高速以外的房(练：fáng)产投资应(繁体：應)该慎之又慎。
所以，未来市场没有巨大政策刺激和黑天鹅事件的话，好地【pinyin：dì】段房价稳中低幅度增长，市区以外的偏远地段长[繁：長]期横盘，甚至个别地区阴跌。
最后附上几张关于《繁：於》合肥的规划图，建议收藏！
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