面临拆迁，家里的住改非房屋按每平米300-500予以补偿，合理吗？你好，拆迁是为了保证你原有生活水平不降低，就你所说价格来看是明显不合理的价格“住改非”并不是一个法律术语，现行法律法规和规章中，也没有这样的表述
面临拆迁，家里的住改非房屋按每平米300-500予以补偿，合理吗？
你好，拆迁是为了保证你原有生活水平不降低，就你所说价格来看是明显不合理的价格
“住改非”并不是一个法律术语，现行法律【练：lǜ】法规和规章中，也没有这样的表述。有些原本居住用途的房屋，因其《qí》得天独厚的位置优势或其他原因，以这些房屋所在地作为生产经营注册地，领取了营业执照、税务登记证。生产经营功能取代了原先的居住功能，住宅变成了非住宅，于是人们直观地称之为“住改非”。
目前，我国还没【pinyin：méi】有法律法规规定禁止将住房改作生产经营用房，只是有些地方规定住改非前需征得相邻权人的同意后，方能办理相关生产经营手续。根据“法无明文规定即可为”的民事行为规则，在不损害[读：hài]他人利益、公共利益和不违反法律法规[繁体：規]强制性或禁止性规定的前提下，办理住改非是合理合法的，“住改非”既然是合理合法的，那么在拆迁过程中就应该对其进行补偿。
实践中各地针对“住改非”包括房屋补偿及澳门永利经营损【sǔn】失的补偿。
一、“住改非”房屋的补偿方式：
1、按照住宅房屋与非住宅房澳门新葡京fáng 屋的平均值确定
2、有地方规定住改非可直播吧以享受商业用yòng 房补偿政策
3、参照商业用房评估，并bìng 且根据是否沿街标准有所不同
4、某一时间节点后的住改非完全按照住宅性xìng 质进行补偿
5、采用(读：yòng)混合标准
二、以下四种方式是常见的经营损（繁：損）失补偿的情况：
1澳门新葡京、按照房屋建筑面积根据房屋的区位、使用性质、经营情况及实际造成的损失，一次性给予每平米一定数额的货（繁：貨）币补偿；
2、根据经营收（读：shōu）入的实际情况，为了保证被bèi 拆迁人一段时间的收入来源，给予相应的货币补偿；（需要有相关收入证明如完税证明，没有则参考同类行业平均收入情况确定）
3、在被征收房屋的[读：de]总体价值基础上，增加一定【pinyin：dìng】的比例做为经营损失的补偿；
4、协商或通过评估机构评估【练：gū】经营损失的赔偿。
具体补偿金额要参考当地的补澳门新葡京偿方案{pinyin：àn}确定。
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