汕头东海岸能有大发展吗？三年，五年，十年后是个什么样呢？各位预测一下？东海岸是围堤吹填区，距今还不到十年，以现时技术，建筑物有桩基础都无沉降问题的，但道路就不敢恭维了，以后肯定会出现波浪式路面，楼盘临
汕头东海岸能有大发展吗？三年，五年，十年后是个什么样呢？各位预测一下？
东海岸是围堤吹填区，距今还不到十年，以现时技术，建筑物有桩基础都无沉降问题的，但道路就不敢恭维了，以后肯定会出现波浪式路面，楼盘临街步道有的已沉降20厘米，未来10年再降80~120厘米也不奇怪的，所以道路3年一小修，5年一中修，10年一大修是有可能的，看看东海岸各道路命名：阿里山路、望洋山路等，以后才去体验山路崎岖吧；当然，3年后还有很多标志性建筑物出现，也为汕头GDP出力。我天天到东海岸游泳，走zǒu 堤顶观光路，有的地方是小波浪形了和小裂缝，才2年，该地方地质不够密实【pinyin：shí】，完全相对稳定可能要几十年。
汕头房价怎么这么高？东海岸有人住吗？
首先我是东海岸业主、也是一名中介；早在2015-2016年是东海岸房价是全汕头最高之一；当时最高平均都在1W3-4、后来在2年期间因房价管控慢慢下跌；盘点今年疫情期间陆续业主有1W出的笋盘出现、到现在又升值原价、平均价格在1.2W以上；怎么短时间可是足足有两千块的差价；但现在我们中介消息知道、目前只要有在1W-1.1W间的楼盘、不管是任何楼层格局、不用几天就能成交；可谓有多少人想挤进这里、投【拼音：tóu】资人士[读：shì]虎视眈眈这块地；一些客户直呼当时疫情时期没舍得下手太可惜了；
房子越来【练：lái】越贵几个原因
1.亚青会来临、一些远方投资客闻名都会来这里投资；对于他们来说这（繁：這）里房子几乎是白菜价；有钱的都是一次性几套【拼音：tào】一起下来的[读：de]；
2.亚青会来临、部分业主联合业【pinyin：yè】主群、一起抬[读：tái]高价格、不让房屋便宜卖、影响市场；
3.一些有钱资产家一人手里起码有抓两澳门新葡京liǎng 三套；不缺钱的他们、自然不愿意便宜卖；
4.东海岸媒体、人员炒chǎo 作的原因、现在越来越多人知道东海岸这一片区、每天闻名而来的人也特别多、基本每天晚皇冠体育上海边长廊、很多人都会来这里感受海风、闲逛；那些手里闲钱的、就算不打算不自住也有了投资的意向；那么即使是没有人住的地方、房价也绝对会上涨；
东海皇冠体育岸àn 没人住几个原因
1.虽然来（繁：來）说目前东海岸入住率还是比较差的；我想主要是有挺【练：tǐng】多盘还没有交盘、周边设施不完善还在建设中；
2.很多来中(读：zhōng)介买房的、我们统计过有超过4成客户、市内已经有房《fáng》子住了、所以他们觉得设施没有完成前【练：qián】、还觉得现在没必要搬家；
3.很多房子被炒房的人抓在手里还不舍得抛、认为还没到自己的价格
坐观前十几年前、阳光海岸这边也是一个人烟稀少的地方、如今却是一个经济最高的地区；从当时4千-6千的价娱乐城格好多人没人要、放现在均价1W3很（读：hěn）多人想买都买不起、还是十几二十年的老房子了；我认识的很多那边势的业主都开始移居东海岸了；包括我知道的很多中介老板、有钱的资产家、早就入手这里了；汕头经济一直靠海移动；人烟稀少只是时间问题而已；
很多人说东海岸就是一座空城鬼城；在我们中介看来：买得起的笑着不说话、澳门银河没钱{pinyin：qián}买的在说风凉话罢了；跟着有钱人的眼光我相信是不会错的
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