房产证未【练：wèi】办下来前更名

房产改名和过户有什么区别？改名后所有权没有改变，而过户是改变所有权性质。是截然不同的两码事。房子更名与房产过户有什么不一样呢？强叔习惯性上来就说结果，不耽误你们时间，拿到不动产之前的叫更名，拿到不动产会后的叫过户

房产改名和过户有什么区别？

改名后所有权没有改变，而过户是改变所有权性质。是截然不同的两码事。

强叔习惯性上来幸运飞艇就说结果，不耽误你们时间，拿到不动产之前的叫更名[读：míng]，拿到不动产会后的叫过户。

比如你买二手房，买完后房屋持有者需【pinyin：xū】要携带不动产证到房澳门银河管局办理房屋产权的变更手续，这个流程就叫过户。

当然只是举个二手房的例子，其实在现实生活中，只要已经拿到不动产证的房屋的产权发生了变化，把房屋产权从一方转移到另一【拼音：娱乐城yī】方，就叫做过户。

买卖、转让、赠予yǔ ，继承等都在这个范围之内。

比如你买了开发商的房子，交了定金、或者交了首付签订了合同，这个时候你发现自己又不想要了，需要把名字换成家人的，或者你收了人家转让费换成别人的名(读：míng)字，就需要对房屋买卖合同上的澳门博彩名字进行变更，强叔说房认为这个过程就叫更名。

更名的过程需要开发商完成，但是有个前提（pinyin：tí）就(练：jiù)是合同还未备案，工程没有竣工验收。

更名：只是签了合同，还没到房管局备案，还没拿到不动产证，只是去开发商那里做下房屋买卖合同变更。

过户：拿到了不动产极速赛车/北京赛车证，需要到房管局进【练：jìn】行产权变更手续。

如果你买了房子，多年后自己名字在派出所进行了该名，这个时候去房(练：fáng)管局做的是更名，因为所有yǒu 权没变，房子还是你的。

若有其他问题，欢（繁：歡）迎在评论区回复，转载需授权。