广州买房哪里性【拼音：xìng】价比高

广州在哪里买房比较合适呢？在我看来广州已无价值洼地，且广州购买力惊人。我将举例来说明中新知识城和增城中新知识城真正去过就会了解，这个板块真正落地的产业没多少。上班高峰期间也看不到产业工人。多数园区都是起步阶段，生活配到没有到位

广州在哪里买房比较合适呢？

在我看来广州已无价值洼地，且广州购买力惊人。

我将举例【拼音：lì】来说明

中新知识城和增城（pinyin：chéng）

中新知识城真正去qù 过就会（繁体：會）了解，这个板块真正落地的产业没多少。上班高峰期间《繁：間》也看不到产业工人。多数园区都是起步阶段，生活配到没有到位。

但这里的房价被炒澳门永利到了2万，逼近了位置相对更好【拼音：hǎo】的长岭居板块。

差别无非【拼音：fēi】就是知识城有概念，长岭居没有概念而已。

增城也是同样的问题，地铁之外的生活区域配到都不成熟，只能依托镇区配套，新塘房价却上到2.5万，朱村也到了2万，而且qiě 增城还是上一波行情涨幅最大的区域之一(练：yī)。

这些板块离核心区（繁体：區）域40公里外，且价格逼近核心城区的老破小。

这说明2个问《繁体：問》题：

1、该炒的炒过了，放假已经接近天花板[繁体：闆]。

2、广州的购《繁体：購》买力惊人强大，能把40KM外的房价推上天。

同样白云新城也能说明问题，一个(繁体：個)概念新区，最高房价达10w，直逼珠江新（pinyin：xīn）城。

再加上广州基本没有房价倒挂，也就基本没有政策洼《繁：窪》地。

所以广州的基本面应该（繁：該）是：敏感的广州人，加上惊人的购买力，基本上《练：shàng》已《读：yǐ》经把能炒的概念炒了一圈了，既没有价值洼地，也没有结构行情，该贵的贵，该便宜的便宜。

因此，广澳门博彩《繁体：廣》州只适合于长期投资，短期套利可以放弃广州了。

至于板块，我简单分析一{拼音：yī}下，就6类。

1、没有任何意义澳门新葡京的[读：de]板块：从化、花都

广州发展方向是产业向东，向南跨越。从化和花都偏离了城市进化方向、产业落地方向(繁：嚮)和高【拼音：gāo】收入人群迁移方向。

2、保值但没有增值空间板块：广钢、广纸、越秀、珠江新城、琶（练：pá）洲

广钢、广纸、越秀等老城区属于同《繁体：衕》一种问题，区域内利好基本呈现，未来所得既是当下所见，没有新地（练：dì），只能缝缝补补[繁体：補]。偏离城市产业延伸带。这些板块都在西部，缺乏规划和曝光度。这些区域配套成熟，不至于掉坑，但是上涨空间有限。

3、被高估板块：白云新城、番禺万博(练：bó)

两个板块开云体育被【拼音：bèi】反复爆炒，但几乎没有成熟的配套和产业落地。

4、短（pinyin：duǎn）期被透支板块：增城和中新知识城

在没有(练：yǒu)任何落地的情况【练：kuàng】下，被炒《拼音：chǎo》了两轮，离主城距离过远，聚集人口能量差，短期内房价跳涨过高。

5、有价值但需要长期持有的板块：牛奶厂、扯坡、天河东、萝（繁：蘿）岗市府

一个城市的中心就是就业中心，是金融、科技、生物等产{pinyin：chǎn}业聚集的中心，就是说[繁体：說]，这几个板块是广州金融科创产业带上的第一圈层外溢居住区，这就是它最大的价值所在。

6、风险娱乐城暴涨板块：南沙【pinyin：shā】

南沙有(练：yǒu)2个特点：

（1）炒地图概念价值，和前海放在一起讨论的板块，没人敢说【练：shuō】没有价值。

（2）价格够低，谁都玩儿的起，能进场《繁：場》的玩家足够多。

它最大的问题在于周期太长，面积太大，土地太多。

所以在南沙选择投资[繁体：資]的原则就是，盯住核心，明珠湾CBD，优先考虑(拼音：lǜ)南沙万达、蕉门。

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