谁能给我详细介绍下二手房按揭流程及交易收费？1. 评估：到市房地产交易中心办理评估手续，根据房屋的年龄、楼层、位置确定评估价格，一般低于楼市销售价格。2资金监管：贷款首付需存入房产局指定账户。现金购房者可自愿到房地产局进行资金监管，但资金监管金额不得超过评估价
谁能给我详细介绍下二手房按揭流程及交易收费？
1. 评估：到市房地产交易中心办理评估手续，根据房屋的年龄、楼层、位置确定评估价格，一般低于楼市销售价格。2资金监管：贷款首付需存入房产局指定账户。现金购房者可自愿到房地产局进行资金监管，但资金监管金额不得超过评估价。三。银行贷款审批：贷款客户凭房地产交易中心（建行公积金中心）提供的贷款房地产评估报告或中国银行指定的评估公司出具的评估报告、身份证、户口簿等向建行、中行、公积金管理中心申请贷款，购房人夫妻购房协议书、购房人夫妻收入证明4担保公司担保：经批准的贷款，买方应与银行签订贷款合同，并与担保公司办理担保手续。5银行（公积金）贷款：银行根据担保合同将贷款转入房地产局资金监管账户。6到房产局办理产权交易手续。7买房人拿到产权证，卖房人从房产局拿到钱。
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