农村（练：cūn）旧房改造

农村现在能否改建老房子？你好，很容易能回答你的问题。农村现在能否改建老房子？对于这个问题，每个地方都有着不同的政策。就以我所在地区来说。就目前现况来说，想再重新申请宅基地是比较困难的，成功率很小。这就不得不翻旧盖新，改建老房子

农村现在能否改建老房子？

对于这个问题，每个地方都有着不同[tóng]的政策。就以我所在地区来说。

就目前现况来说，想再重新申（练：shēn）请宅基地是比较困难的，成功率很小。这就《读：jiù》不得不翻旧盖新，改建老房子。

但并不是说你想坼就坼，想建就建(拼音：jiàn)的。你首先得向村委会递交建房申请，几天以后上面会派人下来查看。如果符合标准，不违反政策的情况下他们就会给[繁体：給]你发个准建证。你这样才能翻盖新房。

其实每个地方的政{拼音：zhèng}策都是不一样的，楼主可以前去村委会或土地管理局了解情况。祝君早日[读：rì]盖(繁：蓋)上新房！

谢xiè 谢！

如何改造老房子，既经济又美观？

有不少朋友买了老房子，原因无它，考虑整体价位、学区房、公摊[繁体：攤]面积...老房子不要太划算。要想住的好，设计很重要，看着一间房屋，一点一点去除陈旧的气味，转而变(繁体：變)成自己新的小家，幸福感爆棚。

选择（繁：擇）老房子，那就必须面临老房子的一些通病。

老房子常见(繁：見)问题：

①户型《拼音：xíng》布局不合理，很多超20年老房子，没有客厅，功能区域不完善。

②户型结构不明确，时间过久的老房子【练：zi】，户型图无法查看，很难辨别承重墙，需要设计师现场辨[pinyin：biàn]认。

③承重墙体过多，改造难度[dù]大。

④水电线管道老化，装修需全澳门威尼斯人部重新规划[繁：劃]。

⑤墙顶地（pinyin：dì）问题多。

老房改造，攻[读：gōng]略一定要先做好！

施工流程：判(pàn)断房屋结构→设计规划→原始墙顶地拆除重(zhòng)建→水电改造→瓦工→木工→油漆→安装

注意事项【练：xiàng】

①无法分辨承重墙体的老房子，建议在设计[繁：計]师的指导下进行改造。

②墙面翻新注意检查原(yuán)始墙面的受损情况，如果保护良好，只需要（拼音：yào）铲除原本的墙漆，再重[读：zhòng]新找平、刮腻子、刷漆等。

③如果墙面牢固性差【读：chà】，建议铲除至露出红砖，再重新施工。

接下来分(fēn)享11套老房改造的实景案例，快接收！

案例《练：lì》 1

100㎡三室一厅【tīng】

作品信《拼音：xìn》息▽▽▽：

半包价格（pinyin：gé）：10万

项目{mù}地址：合肥-安庆路122号

设计风格：现《澳门新葡京繁体：現》代简约风

▲设计前后【练：hòu】方案图

本案的户型是一套学（繁：學）区房，爷爷奶奶带着上学的小孙女在这里居住；设计师通过对整体功能区域的优化改良，合理设计收纳、改善采光通风(繁：風)，让全屋脱胎换骨。

原入户玄关处无处[繁体：處]安放鞋柜guì ，回家后，鞋子无法摆放是一个很大的问题；设计师通过对墙体的改良，设计了嵌入式的玄关柜，既节省（pinyin：shěng）空间，又提高收纳力。

原始客厅没有《yǒu》外窗，采光差；设计师通《pinyin：tōng》过合理设计玻璃材质、扩大门洞，提高客厅的采光；整体《繁体：體》的色彩选择灰白二色，让空间看上去简约清爽。

厨房设计餐厨一体，用卡座解决空间小的问题，也增加了(繁：瞭)收纳。

主卧选择杏色与蓝灰色搭dā 配，色彩《繁：綵》柔和，床头设计壁挂灯（繁体：燈），方便老年人起夜。

儿童房朝厨房方向设计了室内窗，改善【拼音：shàn】儿童房的采光通风。

案[pinyin：àn]例 2

《春华秋实[繁：實]》

作品《读：pǐn》信息▽▽▽：

半包价(繁体：價)格：15万

项目地址：市委大院（yuàn）

设计（繁体：計）风格：北欧混搭风

项目户型：120㎡三【拼音：sān】室两厅

▲设计前（练：qián）后方案图

本案是一套八九十年代的房子，房龄长、房屋《读：wū》基本都是承重墙、功能区域划分不明确，改造难度很大；设计师在尽量不动原始结（繁：結）构的de 基础上，进行了改造设计。

原始房型无玄关，且入户左手侧就皇冠体育是卫生间[繁体：間]，考虑完善功能，提高隐私，在入户处设计玻璃 柜体隔断。

原始户型中，客餐厅存在感弱，设计师重[练：zhòng]新规划客餐厅位置，完善空间功能；客厅开[繁体：開]间短，设计师将电视嵌入墙体，最大限度扩大空间张力；利用卡座设计餐厅，提高{拼音：gāo}收纳能力。

厨房现场手工柜体，美观[繁体：觀]度与收纳能力直线上升。

扩大卧室与阳台之间的（拼音：de）门洞，提高主卧采光。

封住（读：zhù）连向院子的阳台，设计成书房。

案(读：àn)例 3

《破茧【繁：繭】》

作品信息【读：xī】▽▽▽：

半包价《繁：價》格：6.5万

项目{mù}地址：光明新村

设计风格：北《练：běi》欧风

项目户型：80㎡三室一（pinyin：yī）厅

▲设计前《pinyin：qián》后方案图

本案是一套80年代的老房子，采光差、年久失修是它的问题，考虑三代人一同居住的现{pinyin：xiàn}状，设计师在未动原始结构的情况下进行了设计改造《拼音：zào》。

重新规划入户玄关处的柜体，结合右侧的(练：de)半墙柜体，完整玄关收纳。

用现场手工卡座解决餐厅小的问题，搭配圆桌使用，占[繁：佔]面积小，却可容纳更多的人用餐，一举[繁体：舉]两得。

设(shè)计了开放式厨房，改善整体客餐厅的采光。

主卧设计衣柜 矮柜，完善收{pinyin：shōu}纳，配色选择灰蓝（繁体：藍）色搭配原木色，整体让人感觉舒适清新。

儿（繁体：兒）童房设计了学习区、钢琴区[拼音：qū]、收{shōu}纳区、学习区，全方面满足孩子的学习生活。

案例【lì】 4

110㎡三室两厅《繁：廳》

作品信(练：xìn)息▽▽▽：

半(拼音：bàn)包价格：8.6万

项【xiàng】目地址：华夏茗湾学府

设[繁体：設]计风格：北欧风

▲设{练：shè}计前后方案图

本案的业主是一对新婚夫妇，房子暂时只有他们二人居住，房子是一套二手房，房龄不长，状况良好，但[读：dàn]整体采光不好，收纳空间也不足(练：zú)。

用翻斗鞋柜解决了入户玄关无收纳的问题，加一块镜子，方便出门正《练：zhèng》衣冠。

客厅《繁体：廳》的背景色选择浅绿色，配合墨绿色的沙发，提升空间的层次感《gǎn》，弱化空间的压抑感。

餐厨(拼音：chú)空间重新规划，合理设计收纳，使用更加便捷。

案例（pinyin：lì） 5

《知春[读：chūn]》

作《pinyin：zuò》品信息▽▽▽：

半包{拼音：bāo}价格：8.5万

项目地址：安【练：ān】庆路97号

设计风格：北欧(繁体：歐)风

项目户(繁体：戶)型：80㎡三室一厅

▲设计前后方案【练：àn】图

老房子的通病：承重墙不能动、布局【练：jú】混乱；非常考验设计师的功力。

现场打造隔断电视背景墙，既解《拼音：jiě》决电视位置的摆放，又完善了玄关的功能。

客厅空间小【拼音：xiǎo】，选择双人沙发，效果最佳。

厨房重新规划收纳、橱柜{练：guì}、操作台、水槽...现场手工橱柜，空间利用率（lǜ）更高。

台盆设计在过道，让家人洗手动线更佳，解决卫生间空间小（pinyin：xiǎo）的问题。

案àn 例 6

《City of sky》

作zuò 品信息▽▽▽：

半包价(繁：價)格：5.7万

项目地址：合肥-童话{pinyin：huà}名苑

设计风格：北欧[繁：歐]风

项目(读：mù)户型：85㎡两室两厅

▲设计前（qián）后方案图

本案的居住者是一yī 对年轻的夫妻，原始房型（pinyin：xíng）很周正，但客餐厅与入户玄关《繁体：關》空间都较小。

客厅的风格，主【zhǔ】要通过软搭来提高颜值，黄色与蓝色的(拼音：de)搭配，让空间活力十足。

餐厅结合玄关做了一组收澳门威尼斯人纳（繁：納）柜子，提高整体空间收纳能力。

通过台盆外置，扩大卫生间内《繁体：內》部使用面积，完成卫生间干湿分离。

案《读：àn》例 7

《青莲(繁体：蓮)》

作品信《读：xìn》息▽▽▽：

半包价格：11万（繁体：萬）

项目地址：合肥-绿阳[繁：陽]苑

设计风(拼音：fēng)格：民宿风

项(xiàng)目户型：110㎡三室两厅

▲设计前后方案图《繁：圖》

本案的业主是一名大学老师，喜欢自然，于是[读：shì]在房屋的设计上，加入了仿古砖、稻草漆、防腐木、水泥等天然元素，使原本杂乱的二手房变成了一套民（pinyin：mín）宿灵魂的家居之所。

入户玄关设计室内窗，对面结合洗手（读：shǒu）台盆，完善玄关功能，提高空间采光。

用水泥墙搭配红砖（繁：磚）墙，棕色的沙发(拼音：fā)搭配质感十《shí》足的木质家居，客厅整体美观自然。

卧室选择现场手工地台床，舒适度更高，用（拼音：yòng）最新鲜的竹子经过工艺处理做吊顶，搭配复古灯具，古典[拼音：diǎn]又有韵味。

案例[pinyin：lì] 8

《遇见[繁体：見]》

作品信{pinyin：xìn}息▽▽▽：

半包价格：14万wàn

项目地址：合肥-香格里拉小区《繁体：區》

设【pinyin：shè】计风格：现代简约

项目户型：125㎡三室两（繁体：兩）厅

▲设计前后方案[拼音：àn]图

本案的业主{读：zhǔ}，夫妻二人都是自由职业者，对家的要求，希望有两个卫生间。

用灰色搭配（pinyin：pèi）黄色，让客厅沉稳中带有一丝活力；电视背景(jǐng)墙设计隐形门，完善背景墙的整体性。

餐厅设计中西(pinyin：xī)厨，满足更多的生活场景。

案《pinyin：àn》例 9

《石榴{pinyin：liú}姐的家》

作品pǐn 信息▽▽▽：

半《拼音：bàn》包价格：9.3万

项目地址(读：zhǐ)：合肥-国检公寓

设计风(繁：風)格：北欧复古

项目户型：158㎡三室两厅《繁体：廳》

▲设计前后方案[拼音：àn]图

本案的女业主是一个从事新媒《pinyin：méi》体行业的时尚shàng 女性，对于居住的环境希望有更多【pinyin：duō】的包容性。

改{pinyin：gǎi}造前的客厅因为晾衣阳台和玻璃门窗的阻拦，导致室内[繁体：內]光线不好，设计师打通了阳台与客厅之间的墙体，让整个空间看起来更加宽敞，改善采光。

厨房设计高低台，符合人体工学《繁体：學》，使用更加舒适。

案例10

《戴珍珠耳环的少女》

作品信息[拼音：xī]▽▽▽：

半[练：bàn]包价格：7万

项[繁体：項]目地址：合肥-广视花园

设计风[繁：風]格：北欧风

项目户型：145㎡四sì 室两厅

▲设计前后方(读：fāng)案图

这套房子业主是做婚房使[拼音：shǐ]用，找到我们时，婚期将近；在整个施工期间，飞墨的施工师傅(练：fù)们加班加点，创下来目前最快的完工记录，45天就完成了所有的施工！

打通客厅（繁：廳）与阳台之间的非承《练：chéng》重墙体，扩大客厅面积，改善客厅采光；一整面蓝色的墙体，让[繁：讓]客厅变得时尚起来。

重新规划餐厅与入户处，设计了书房 储(繁：儲)物间，通过室内窗与餐厅相连。增加整体空间收纳能力，提高书房《读：fáng》通透度。

案例(拼音：lì)11

《衍·生{pinyin：shēng}活》

作品[练：pǐn]信息▽▽▽：

半包价格【pinyin：gé】：14万

项目地址：合肥-邮（繁：郵）电新村

设计（繁体：計）风格：北欧风

项目户型：顶《繁体：頂》层复式86㎡ 60㎡

▲一[yī]楼二楼方案图

设[繁体：設]计改造：

①入户玄关设计嵌入（拼音：rù）式柜体，增加收纳。

②重新规划楼梯，下方设计储物，收纳实用两不误《繁：誤》。

③餐厅设计斜顶，弱化空间的方正【读：zhèng】感，利用卡座提高餐厅的收纳空间。

④根据澳门博彩业主{拼音：zhǔ}身高现场手工橱柜，使用更加便捷。

⑤重新规划阁楼和露《读：lù》台，设计了书房和小花园。

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