在上海买一栋别墅需《练：xū》要多少钱

房子过户费多少钱在上海买一套400万的新房？房子过户需要的钱：一、买房人应缴纳税费1、契税：房款的1.5% #28面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%#29。2、印花税：房款的0.05%

房子过户费多少钱在上海买一套400万的新房？

房子过户需要的钱：一、买房人应缴纳税费1、契税：房款的1.5% #28面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%#29。2、印花税：房款的0.05%。 3、交易费：3元/平方米。4、测绘费：1.36元/平方米。5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内

二、卖房人应缴纳税费1、印花税：房款的0.05%。2、交易费：3元/平方米。3、营业税：全额的5.5%#28房产证未满5年的#29。4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%#28房产证满5年并且是唯一住房的可以免除#29。

谢邀！

根据题主的《练：de》预算澳门巴黎人，建议选择二手房。因为这个价位的新房基本都在郊环附近，甚至是郊环外。

选择一：10年左右的次新房，面积80平左右，位置在外环，例如：浦东康桥、宝山上大、闵行澳门博彩华漕、闵行浦江板块等；位置虽然远一（练：yī）些，但居住的小区环境和居住面积来说还是相对舒适的，出行也算便捷

选择二：老破小，房龄20-30年间，面积60平，位置在内中环间，例如：浦东世博、普陀曹杨、闸北彭浦板块等；这个位澳门威尼斯人置的房子，一般都是[pinyin：shì]老公房的小区，环境一般，但生活出行还是更方便些。

建议题主可以就这些板块或同类板块看一下，选择2-3个区域板块后，我们可以（读：yǐ）再来讨论。等题主选择好未来居住的区澳门伦敦人域，我们再来讨论小区和户型。

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