二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：一、商品房普通住宅交税明细：1、卖方税费：①增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%
二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？
您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：一、商品房[pinyin：fáng]普通住宅交税明细：
1、卖方税（繁：稅）费：
①增值税：房产证或[pinyin：huò]契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总(拼音：zǒng)价缴纳全额5%。
②增值税的附加税：应缴增（练：zēng）值税金额的12%（7澳门威尼斯人%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税）。
③个人所得税：房产证《繁体：證》或契税完[pinyin：wán]税证满5年并且所属省内唯一生活住房的可以免缴纳，不满五年或者满五年不是省内唯一住房的按差额的20%，差额是指(拼音：zhǐ)现成交总价-原购买发票价-合理费用（包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等）；或者不提供原发票可以按照全额的2%征收。
④印花税(繁：稅)：总价全额0.05%征收。
2、买家税《繁体：稅》费：
①契税：购房方购买90平方以下首套或二套的按全额的1%征(繁：徵)收；90方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收（练：shōu），第三套以上按全额的3%征《繁体：徵》收。
②产权登记费：80元yuán 。
二、非住宅交税明细（车位、车库澳门银河、商铺、写字楼《繁体：樓》、公寓）
1澳门新葡京、卖方税[繁：稅]费：
①增值税：按差额{pinyin：é}（成交价-原发票价）5%征收。
②增值税《繁：稅》的附加税：应(繁：應)缴增值税金额《繁体：額》的12%（7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税）。
③个人所得税：差额（成交总价-原购买发票价-合理(练：lǐ)费用（包括增值{读：zhí}税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等））的20%或成交总额的【拼音：de】2%。
④土地增值税：按差额的30%至60%征收，或不提原发票娱乐城的可以按成交总额[繁体：額]6%征收。
5、印花税：按成交总额0.05%。
2、买方税[繁：稅]费
①、契(练：qì)税：按总价全额的3%征收。
②印花税：按总（繁：總）价全额0.05%。
③产（繁体：產幸运飞艇）权登记费：550元。
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