先办准购证（读：zhèng）还是先交首付

买房可以先申请贷款，等贷款下来了再交首付、签合同吗？先说结论，不管在任何一家银行这种做法都是行不通的。题主可能不太了解住房按揭贷款的流程，贷款发放流程包括贷款申请、贷款受理、贷款调查、贷款审查、贷款审

买房可以先申请贷款，等贷款下来了再交首付、签合同吗？

开云体育先说结论，不管在任何一家银行这种做法都是行不通的。题主可能不太了解住房按揭贷款的流程，贷款发放流《liú》程包括贷款申请、贷款受理、贷款调查、贷款审查、贷款审批、签订合同、贷款发放七个流程，每个流程都有专人负责，你觉得你在没有交首付的情况下银行会保证给你做贷款吗？谁都不容易，别互相为难了！

（一（pinyin：yī））贷款申请

只要与房地产开发商签过协议的银行，你在买房以后都可以进行贷款申请。但是需要提供很多资料，比如身份证、婚证、户口本【拼音：běn】、收入证明、银行流水shuǐ 、《商品房销售合同》、首付款证明等等，我说的这些都是shì 缺一不可的，而不是根据情况可有可无的，尤其是首付款证明！

澳门新葡京（二）贷款受理【练：lǐ】

贷款调查人员会对借款人的征信情况、提供资料真实性、职业收入、年龄、购房行为是否真实进行调查，调查方式包括现场核实、电话查澳门永利问【练：wèn】、信息咨询等等。

（三）贷款【拼音：kuǎn】调查

贷款调查人员会对借款人的征信情况、提供资料真实性(练：xìng)、职业收入、年龄、购房行为是否真实进行调查，调查方式包括现场核实、电话查问、信息咨询（繁：詢）等等。

（四）贷款审查

调查人员同意贷款的，才会将资料送到贷款审查人员那里，然后由其对借款人购房风险进行整体评价。审核人[读：rén]员如果觉得借款人的信贷资料齐全、内[繁体：內]容完整的话，会出具同意贷款的审查结论。

（五）贷款【pinyin：kuǎn】审批

有权审批人会在授权范围内，对审查人员上报的待审批资料进行审批。审批通过的话，银行会与借款人签【繁：籤】订合同进行放款；审批不通过的话，会在约澳门永利定时间内通知借款人贷款无法发放。

（六）签订合同tóng

审批通过的个人房屋贷款，银行会与借款人、担保人当面签署或公证签署借款合同、担保合同[繁：衕]及相关文件【pinyin：jiàn】。

（七）澳门新葡京贷款发fā 放

这个大家应该[繁体：該]很好理解了，由银行客户经理提交放款中心进行核准，放款中心拿到审批资料后进行复核并对款项进行发放。一般签订了[繁：瞭]正式合同以后，不出（繁：齣）意外的话贷款肯定是能正常发放的。