房贷5年和10年哪个（读：gè）划算

房贷首付15万贷款10年还是20年30年好？我们应该根据自己的具体情况来决定。有较强偿还能力的人应选择短期贷款，少付利息。还款能力较弱的应选择30年。他们偿还贷款的压力较小，但支付的利息更多。买房分20年好还是30年还贷比较好？谢谢！一套房子，对于普通家庭来说，就是要住几十年或者一辈子

房贷首付15万贷款10年还是20年30年好？

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我们从一个账户开始：按照30%的首付比例，商业贷款80万元，首付24万元（不《拼音：bù》含税），贷款56万元，20年还清。商业贷款利率lǜ 4.9%（等额本息），还款总额879572.80，付息319572.80，月还款3664.89。（等额本金）还款《练：kuǎn》总额为835.543.33，支付利息275.543.33，首次还款金额为4.620.00。每月53个。

100万元首付30万元（不含税），贷款70万元，30年还清。商业贷款利[练：lì]率为4.9%（等额本息），还款总额为1.337.431.34，支付利息637.431.34，月还款额为3.715.09。（等额本金）还款总额为1.215.929.17，支付利息（拼音：xī）为515.929.17，首次还款金额为4.802.78。每月94英镑。

公积金贷款按澳门新葡京首（读：shǒu）付比例的30%计算：80万首付24万（不含税）贷款56万，20年还清，公积金贷款利率3.25%，还款总额（等额本息）762.311.10，利息202.311.10，每月还款金额为3.176.30。（等额本金）还款总额为742.758.33，支付利息182.758.33，第一次还款金额为3.850.00。每月32个。

100万元首付30万元（不含税），贷款70万元。公积金贷款利率为3.25%。总还款金额（等额本息）为1.096.719.92，已支付利息为396.719.92，每月还款金额为3.046.44

（等额本金）还款总额为1.042.197.92，支《拼音：zhī》付利息342.197.92，首次还款金额为3.840.28。每（拼音：měi）月27个。

以上数世界杯《繁体：數》据仅供参考。虽然从数据上看，100万房地产支付的贷款总额远高于80万房地产支付的贷款总额，但在购房时要考虑以下三个因素：

随[繁：隨]着时代的进步，如今的年轻人越来越追求生活的幸福指数。幸福往往与经济联系在一起。有专家曾指出，如果每月还款比例不超过你收入的20%，不会[繁体：會]影响你的生活，但如果超过40%，你的生活质量会明显下降

幸福感会大大降澳门伦敦人低。例如，你以前（拼音：qián）在星巴克喝咖啡。因为贷款，你不得不在家喝速溶咖啡

你觉得怎么样？因此，虽然80万开云体育套房子的贷款（kuǎn）少了，但由于使用年限的关系，月供实际上要高于100万套房子。再者，就入住感而言，100万套房子肯定比80万套房子好，这会增加一个人的幸福指数。

你知道10年的通货膨胀率是多少吗？回顾10年100元的购买力，你会惊讶地发现，与今天100元的购买力相比，啊！原来的100元钱还澳门永利能买很多东西（购买力在10年内至少翻了两番）。随着中国经济的稳步发展，我们的工资一路上涨，包括房价和物价。所以以10年作为超额，你可能觉得现在月付是一种压力，但10年[练：nián]后，甚至20年后，你会觉得月付相当容易

因此，我们不应该用现在的实力来衡量未来的发展。我们应该学会活huó 在当（读：dāng）下【拼音：xià】。

虽然房价经历了快速增长、回归理性的时期，但也在稳中有降、小幅上涨。随着整体生活水[练：shuǐ]平的提【拼音：tí】高，人们逐渐放弃了低物价时代，对生活质量的要求也有了明显提高。所以（读：yǐ）在未来，房子越好，它的增值空间就越大。

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