房龄40年的老房能买吗？房龄40年的老房能不能买，我们可以从使用和投资价值以及产权角度做个分析：一、从房屋的使用价值和投资价值角度，可根据房屋实际和自身需求决定房龄40年的房子，也就是1980年之前建的房子，应属于单位的房改房，这类房子一般位于街区中，开放式，户型格局差、居住环境差、管线老化维修难度大、停车困难，单从房屋本身来看，显然不具有自住或投资价值
房龄40年的老房能买吗？
房龄40年的老房能不能买，我们可以从使用和投资价值以及产权角度做个分析：
一、从房屋的使用价值和投资价值角度，可根据房屋实际和自身需求决定
房龄40年的房子，也就是1980年之前建的房子，应属于单位的房改房，这类房子一般位于街区中，开放式，户型格局差、居住环境差、管线老化维修难度大、停车困难，单从房屋本身来看，显然不具有自住或投资价值。但澳门金沙是，如果房屋具有以下特{拼音：tè}征，则可以根据自身需求考虑购买：
1、房[pinyin：fáng]屋有极好的学澳门银河区，且房屋落户后可以入学，而自己又有这方面的需求。
2、房屋坐落地段好，幸运飞艇短期内（3～5年）有进行城市更新的预期，根据预判值得一博，可以考虑，一旦拆迁，便可获利，这属于赌(拼音：dǔ)博靠运气。
二、从房屋产权角度看，会面临很大风险
按照现行法律规定，房屋本身具有永久产权，但房屋所占用的建设用地只有70年产权，住宅建设用地使用权到期后自动续期，也就是说，理论上，如果房屋一直在，土地使用权到期后就会自动续期；反之，如果房屋没了，土地使用权也将不复存在（假如没到70年，房屋就灭失了，倒是个问题）。房龄40年的老房子，土地使用权仅剩不到30年，貌似还能住好多年。问题是这样的老房子基本上是砖混结构的，多数采用的是预制楼板，房屋的实际使用寿命与框架结构房屋的使用寿命完全不《读：bù》可同日耳语。按照住宅设计规范，房屋设计使用寿命为50年，40年房龄的老房子只剩10年不到，能否继续世界杯使用到70年恐怕有很大的疑问。一旦房屋成了危房，将是一笔巨大的损失
假如房澳门新葡京子属于划拨土地性质，将可能一无所{pinyin：suǒ}有。
因此，购买这类老房子要格外谨慎，同时应注意的是，即使购买了这样的老房子，持有时间也不易过长，以免无法再次出售变现。
本文链接：http://21taiyang.com/Open-SourceComputers/6977868.html
房龄超过30年如何贷款{拼音：kuǎn}转载请注明出处来源
