房地产行业快进入饱和状态了吗？很高兴能回答这个问题！从1999年国家房地产政策改变以来，房地产行业已历经快30年的高速发展；咋一看城市里到处是房子，似乎处于饱和状态，其实不全部是这样。房地产快速发展的
房地产行业快进入饱和状态了吗？
很高兴能回答这个问题！从1999年国家房地产{pinyin：chǎn}政策改变以来，房地产行业已历经快30年的高速发展；咋一看kàn 城市里到处是房子，似乎处于饱和状态，其实不全部是这样。
房地产快速发展的30年也是我国城镇化快速进展的一个过程，大量城乡结合部被拆迁，同时又有大量农村户口涌入城市，这些支撑起城市买房的刚性需求，特别是一线城市，由于土地空间有限，而人口涌入巨大，对房屋的刚性需求很旺盛，这在短时间是无法满足的，同时市场的游离资金越来越多，投资一线城市房产是他tā 们的不二选择，因为在他们观念里一线城市房价总是在涨。对二线以下的城市由于经济下滑，人口出生率不足，人们够买房子的需求慢慢降低，而土地成交量却在涨，房子越来越多，房地产慢慢【练：màn】趋于饱和状态！
基于房产，长线投资必须要具备哪些条件？
中国的房地产黄金炒作周期已经一去不返，所以短线炒作的价值已经没有了。而对于房价的走势来看，短（duǎn）线是看金融市场，长线是看人口支撑的！
就好比过去的20年里，中国房地产为什么可以涨那么多？就是因为中国的人口处于一个爆发增长的周期，大量的刚需和改善刺激了房地产企业的蓬勃发展，房价自然水涨创高。
而从短期来看，2015年的金融大牛市再加上国(繁体：國)家的去库存计划，导致了房地产出现了最后（繁：後）一波全面大涨的炒房热潮，但随着而来的也是透支了大量炒房族手里【lǐ】的资金，也让房地产的黄金炒作周期提早结束了。
所以，综合以上和目前澳门威尼斯人中国房地产的状况来看，未来只会出现一个两（繁体：兩）极分化的走势。
也就是说，没{pinyin：méi}有人口支撑的，像那些三四五线城市（读：shì）来看，一定会是回调，震荡的一个局面。不具jù 备投资，炒作的价值，仅仅满足的是刚需和改善。
因为他们的配套（读：tào）并不优秀，而且人口一直处于一个净流出的状态。
那么，对于一线和新一线的城市来说，不仅有着人口红利的支撑，人口处于一种持续净流入的状态，更重要的是这些地方是中国经济发展的重要枢纽，配套、医疗、教【jiào】育等也是名列世shì 界前茅。
所以，无论从投【pinyin：t澳门威尼斯人óu】资价值，刚需、改善，来看，都是非常棒的 ！
那么长线投资（读：zī）来看，还必须要具备哪些条件？
1、尽量买靠近中心的，记住澳门威尼斯人(拼音：zhù)地段为王的道理；
2、买100~150平米的[练：de]房澳门新葡京子，更符合未来三口之家的改善型需求；
3、买有澳门永利独立车位的，附带《繁：帶》属性更好；
4、买周围配套齐全的(拼音：de)；
5、尽量不要购(繁体：購)买年份非常久的老小区，不利于下家贷款；
总之，投资的话(繁：話)，能够拿下一线(繁体：線)和新一线的优质房产已经赢了一半，接下来只要在各方面配套、舒适性上加以完善，那么价值就会很高了！
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