民宿选题意义？民宿最好能更好的体现原生态的感觉吧！如果是山村的民宿尽可能有山有水，尽显田园风情，如果是在都市，就尽可能的热烈，时尚古代文学论文选题，有哪些可以推荐？谢谢？我试着拟了几个题目，供参考。1
民宿选题意义？
民宿最好能更好的体现原生态的感觉吧！如果是山村的民宿尽可能有山有水，尽显田园风情，如果是在都市，就尽可能的热烈，时尚古代文学论文选题，有哪些可以推荐？谢谢？
我试着拟了几个题目，供参考。1.叙[繁：敘]事伦理与中国古典小说的碰撞
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7.少数民族文化与现代文化的融合共生
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民宿的目标市场分析？
1、明确基础客群（繁体：羣）定位
民宿的基本客群定位【拼音：wèi】是在项目选址设计阶段需要明确的，是未来民宿运营过程中稳定的基础客群。这一客群的定位需要遵循项目所在地的自然流量，考虑如何将当地的自然客流吸纳到民宿中来。这项逻辑看似{拼音：shì}简单，在现实中却不乏反面案例。
如某项目位于城中商务中心区，交通方便，地铁等公共交通可到达城市内任何一处知名景点，但不属于游客聚集区。这类项目的基本客群定位应该选择商务客（练：kè）人，而非休闲旅《读：lǚ》游的客人。虽然交通方便，但区域位置不属于游客的首选，因此在与游客聚集区的民宿竞争中不容易凸显优势。
让每一个小屋都实现最大的效益是[pinyin：shì]收益管理的目标
然而很多民宿主认为民宿的主要消费目的就是休闲旅游，商务客人更追求快捷舒适的（pinyin：de）酒店。虽然品牌连锁酒店的标准化品质保障的确可以为商旅客人节约大量的选择成本。然而随着越来越多的《练：de》人对生活《读：huó》态度的转变，年轻的商旅客人不乏追求工作与生活的进一步融合，这就给民宿进入商务区提供了良好契机
毕竟商务区内的民宿《读：sù》可以提供给出差在外的客人更加温暖的服务，更放松的环境。近年来商务亲子客群，即带上家人孩子一起出差的客人逐渐增多就印证了这一生活观念的转变。而民宿比传统商务酒店更具人文关怀和特色，能够（繁体：夠）更好地为随行亲子提供服务和文化体验
同时商务客人本身就是这一区块的主要天然（练：rán）客流，消费能力【拼音：lì】更强，应该成为这一区域民宿最佳的基础[繁体：礎]客群。
民宿深受消费《繁体：費》者喜爱
2、灵活细分市场（繁：場）选择
对于大部分目的地来说，基础客群都会有明显的淡旺季之分。如上面所举[繁体：舉]的案例，商务客人大多在工作日进行消费，商务亲子类的客群可能一部分会延续到周末，但总体来讲，这类民宿的周末节假日会成为较明显的淡季。而这期间正是旅游类客群集中(拼音：zhōng)消费的时间
因此在这段时间内澳门银河，就需要充分利用项目的个性化特色和便捷的交通吸引《读：yǐn》游客。于是，游客成了这一案例的第二类补充客群。
当进入长途差旅和游客都稀缺的淡季时，该项目还应该再寻找此cǐ 时的补充客群，比如{pinyin：rú}缩短定位的距离半径，定位本地市场的空间类产品消费，如小型活动、会议、餐饮等。
这三类客群在大框架下的时间划分是相对明确的，但在实际运营过程中，经常会出现民宿主口中所说的“淡季不淡，旺季不旺”的奇怪现象。这就反应了市场的动态特征，即没有一成不变的淡旺季，在传统的旺季时间段内（繁：內），还可能出现相对的淡季或平季等。所以，在日常收益管理过程中，民宿收益管理者应该更加敏锐[繁体：銳]地对[繁：對]复杂的市场变化做出反馈，选择收益贡献更高的细分市场，并及时做出战略调整
一旦某一时段澳门永利的细分市场定位错误，就会导致后续的价格和房态控制反应偏离市场的需求，从而导致收益下降。一旦造成了销售资源向错误方向倾（繁：傾）斜，整体的收益情况影响会比传统酒店更大。所以，“一招走错，满盘皆输”就是对民宿收益管理难度的描述
3、细分市场定位下的收益管理执(繁：執)行策略
在细分市场选定的前提下，如何【拼音：hé】通过价格、渠道、房态的调控来引导细分市场的消费，是收益管理{读：lǐ}实施落地的关键。因此，充分分析每一类细分人群的行为特征是做出调控决策的de 前提，包括消费者对价格的敏感度、习惯使用的平台和预订渠道、除住宿外消费其他产品的可能性、偏好的房型、通常提前几天预订、平均入住天数等。
比如某一旺季时段，三类客群同时都有消费需求，为了达到收益最大化的目标，我们应该选择愿意付更高【练：gāo】价格的客群，如商务客群。这类客群的消费行为(繁体：爲)特征是提前预定天数较短，甚至可能产生当日预定，他们通常会使用传统的网络平台预定民宿产品，根据不同的职级选择房型，因此高中低房型都有消费需求。基于这些基本特征，收益管理就需要通过渠道的房态控制，或调高针对其他客群的渠道价格来减少前期其他客群的预定量，为商务客群保留足够的消费空间。
在淡季，做好细分市场定位的前提下，制定各渠道的价格和房态调控策略需要在满足收益的同时《繁体：時》，保障民宿的品牌定位，这对于[繁体：於]高端民宿来说尤其重要。假如我们的定位是第三类客群，即本地客群【繁：羣】。这类客群的消费渠道通常会以本地平台为主，比如本地论坛、大众点评、公司内部社群等
他们使用本地渠道的频率相(练：xiāng)对较高，比较容(练：róng)易实现快速精准的信息传递。这样就不需要在传统商务或游客的主要渠道上面做过多的降价促销活动。
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