工程单价调整方法?1.工程造价指数调整法:这种方法是甲乙方采用当时的预算#28或概算#29定额单价计算出承包合同价,待竣工时,根据合理的工期及当地工程造价管理部门所公布的该月度#28或季度#29的工程造价指数,对原承包合同价予以调整,重点调整那些由于实际人工费、材料费、施工机械费等费用上涨及工程变更因素造成的价差,并对承包商给以调价补偿
工程单价调整方法?
1.工程造价指数调整法:这种方法是甲乙方采用当时的预算#28或概算#29定额单价计算出承包合同价,待竣工时,根据合理的工期及当地工程造价管理部门所公布的该月度#28或季度#29的工程造价指数,对原承包合同价予以调整,重点调整那些由于实际人工费、材料费、施工机械费等费用上涨及工程世界杯变更因素造成的价差,并对承包商给以调价补偿(繁:償)。
2.实际价格调整法【练:fǎ】:
在我国,由于建筑材料需要市场采(繁:採)购的范围越来越大,有些地区规定对钢材、木材、水泥等三大材的价格采取按实际价格结算的方法。工程承包商可凭发票按实报销。这种方法方便而正确。但由于是实报实销,因而承包商对降{pinyin:jiàng}低成本不感兴趣,为了(读:le)避免副作用,地方主管部门要定期发布最高限价,同时合同文件中zhōng 应规定建设单位或工程师有权要求承包商选择更廉价的供应来源。
3.调价{pinyin:jià}文件计算法:
这种方法是甲乙方采取按(pinyin:àn)当时的预算价格承包,在合同工期内,按照造价管理部门调价文件的规定,进行抽料补差,在同一价格期内按所完成的材料用量乘以价差。也有的地方定期发布主要材料(练:liào)供应价格和管理价格,对这一时期的工程进行抽料补差。
4.调值(读:zhí)公式法:
建筑安装工程费用价格调值公式一般包括固定部分(读:fēn)、材料部分和人工部分。但【练:dàn】当建筑安装工程的规[繁体:規]模和复杂性增大时,公式也变得更为复杂。调值公式一般为:
P=Po#28ao a1#2AA/Ao a2#2AB/Bo a3#2AC/Co a4#2AD/Do ……#29
式中
P----调值后合同价款或工程实际结算款《kuǎn》;
Po----世界杯合同(读:tóng)价款中工程预算进度款;
ao----固定要素,代表合同支付中不能调整zhěng 的部分占合同总价中的比重;
a1、a2、a3、a4……----代表有关各项费用#28如{pinyin:rú}:人工费用、钢材费用、水泥费用、运输费等#29在合(繁:閤)同总价中所占比重ao a1 a2 a3 a4……=1;
Ao澳门新葡京、Bo、Co、Do基准日期与a1、a2、a3、a4……对应的各项费用的基期价【jià】格指数或价格;
A、B、C、D与特定付【pinyin:fù】款证书有关的期间最后一天的49天前与a1、a2、a3、a4……对应的各项费用的现行价格指数或价格gé 。
在运用这一调值公式进行工程价款[读:kuǎn]价差调整中要注意如下几点:
#281#29固定要素通常的取值范围在0.15-0.35左右(读:yòu)。
#282#29调值公式中有关的各项费用,按一般国际惯例,只选择用量世界杯大、价格高且具有代表性的一些典型人工费和材料费,并用它们的价格指数变化综合代表材料费的价格变化,以便尽量与实际情况(繁体:況)接近。
#283#29各部分成本的比重系数,在许多招标文件中要求承包方在投标中提出,并在[读:zài]价格分析中予以【拼音:yǐ】论证。
#284#2澳门博彩9调整有关各项费用要与合同条款规定相(xiāng)一致。
#285#29调整有关各项xiàng 费用应注意地点与时点。
#286#29各品种系{繁:係}数之和加上固定要素系数应该等于1。
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