按揭房如何贷款？注意什么？感谢邀请：房子涉及到的金额特别庞大，对绝大部分家庭来说，买房都不是一件容易的事情。所以有些朋友在问，按揭房应该如何贷款？今天我们就一起来聊一聊，按揭买房如何贷款？需要注意些什么？一，按揭房如何贷款？从1998年我国成立商品房以来，房价一直在上涨，但我现在还没买房的朋友无疑面临着高房价
按揭房如何贷款？注意什么？
感谢邀请：
房子涉及到的金额特别(繁：彆)庞大，对绝大部分家庭来说，买房都不是一[练：yī]件容易的事情。
所以有些朋友在问，按揭房应该如何贷款？
今天我们就一起来聊一聊，按揭买房如何贷款？需要注意些什么？一，按澳门永利揭房如（拼音：rú）何贷款？
从1998年我国成立商品房以来，房价一直在上涨，但我wǒ 现在还没买[繁体：買]房的朋友无疑面临着高房价。
为了降（读：jiàng）低自己的购房门槛，为了快速的实现买房解决居住需求，很多朋友都【pinyin：dōu】需要通过银行申请房贷。
然而在申请房贷过程当中常常有两种还款方式，很多朋友不知道如何正确的选择贷款。
第一 ，等额本金还款。等额本（拼音：běn）金的还款方式是很多刚需购房者特别[繁：彆]喜欢的，他总觉得这样的还款利息相对来说少一些。
等额本金是一种逐（拼音：zhú）年递减的还款方[练：fāng]式，前期还款压力大，后期还款越《读：yuè》来越少。
所以很多朋友在买房的时候更愿意选择等额本金，这[繁：這]样即便是房贷过大【pinyin：dà】，后期也会越换越少，生活压力也会越来越小。
第二（读：èr），等额本息还款。
在按揭贷款的时候，澳门巴黎人我们还有yǒu 一种还款方式，就是我们常说的等额本息。
一般情况下（xià），同样的贷款金额，等额本息还款的de 总利息要比等额本金多一些。
所以很多朋友非常讨厌等额本息，但是等额本息是一种均衡（练：héng）的还款方式，每月的月[pinyin：yuè]供是一样的，前期还款压力《练：lì》也不大。
……
的确如此，按揭买房一共有两种还款方式，一种是等额本【读：běn】金{jīn}，一种是等额本息。
一般情况下，我个人建议大家选择等额本息的还款方式，因为贷款的利率是比通货膨胀率还要低的。
但如果你的的确确是买房来居住，没有想过投资，那么也可以选择等额本金，但前期压力要大一些。二（拼音：èr），按揭贷款买房需要注意些什么？
我们必须明{míng}白，买房对绝大部分普通家庭而言，都是一件特别重大的事情。
毕竟房子涉及《读：jí》到的金额特别大，小的几十万，大的上百万，甚至几百万。
所以在按揭贷款买房的时候，我们需要注意的问题是特别多的。
第一，贷款资格。我国[繁体：國]的房（读：fáng）贷政策非常的宽松，刚需首套房可以向银行申请7成或者8成的高[练：gāo]房贷。
所以在申(pinyin：shēn)请房贷之前，一【读：yī】定要确[繁体：確]定自己是否有申请房贷的资格，千万不要胡乱的申请。
因为一旦房贷不能获批你缴纳的购房定金或者首付款，很多时候[练：hòu]是退不回(繁：迴)来的，一定要重视。
第二《拼音：èr》，合同约束贷款条件。
在申请房贷之《读：zhī》前，一定要让银行先预审，确定自己能够获批才缴纳定金。
同时在签署澳门金沙购房合同的时候，在贷款审批这(zhè)一块一定要具体到细节。
比如贷款因为政策变动不能发放，那么就需要业主退还定{piny澳门新葡京in：dìng}金和首付款等等。
……
的确如此，绝大部分家庭买（繁体：買）房[pinyin：fáng]并不容【pinyin：róng】易，因为我们赚钱实在是不太那么容易。
所以才贷款审批这一块一定要引起重视，千万不要等到银行不放款，才能后悔缴纳的定金。
毕竟业主不会管你那么多，他只会按照合同的相应约定来完成二手房屋或者新房的相关交易。三，小结《繁体：結》
总的来说，按揭买{练：mǎ世界杯i}房一共有两种方式，一种是等额本金的还款方式，一种是等额本息的还款方式。
一般情况下，等额本金的还款方式适合那些存款积蓄相对较多的人群，而等额[繁体：額]本息的还款方式适合那些存款积蓄相对较少的人群【繁：羣】。
当然了，最后还是要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场。
房子是一类涉及金额特别大的商品，它常常需要花费很多家庭很长时间的存款积蓄。而对于那些低收入家庭来说，购买一套房子[练：zi]，甚至还得用尽6个钱《繁：錢》包，甚shén 至向亲朋好友借钱。
所以在买房的de 过程当中，大《练：dà》家一定要规避好各个环节可能出现的合同纠【繁：糾】纷和风险。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房【拼音：fáng】知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们[繁：們]一起交流，一起成长吧！
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