邯郸楼市（pinyin：shì）

六层洋房哪层好？为什么？六层花园洋房的话最好选第四或者第五层吧。第一层安全相对来说没那么好，相对潮湿，隐私性也不那么好第二第三层阳光、通风没有第四第五层好，灰尘也比较容易进入，有些欧式建筑可能会有腰线

六层洋房哪层好？为什么？

六层花园洋房的话最好选第四或者第五层吧。

安全相对来说没那么好，相对潮湿，隐私性也不那么好

阳光、通风没有第四第五层好，灰尘也比较容易进入，有些欧式建筑可能会有腰线。

顶楼一直被晒着。会很晒很热浪费空调电力；另外，按照目前防水质量若干年有概率会漏雨。

业内有一个经验公式，可以解决大多数人置业的共性问题。如果总楼层为N，那么最佳置业楼层为（N÷2 1）层，大约相当于11层小高层住宅中的6楼，18层高层住宅中的10楼，以及6层多层住宅中的4楼。

一般选四层数，有人会认为不太吉利。如果不迷信数《繁体：數》字，四楼相对更（pinyin：gèng）佳，五楼采光相对更《读：gèng》好。

六层电梯洋房的顶楼边户，当然可以买啦，具体原因我给您分析一下吧。

1、产品类型方面（繁：麪）。

现在市场上《读：shàng》还会建造【练：zào】销售的楼房按照产品类型来分，可以分成别墅、洋房（练：fáng）、高层三个主要类型。

其中别墅可以细分为独栋[繁：棟]别墅、双拼别墅、联排别墅。高层可以分为超高层（一般在34层以上）、高层（19-33层(拼音：céng)）、小高层（8-18层）。

而洋房普遍不细分，主要看楼层（4-7层，当场层数越少越好）、结构（板式结构还是塔式shì 结构，塔式结构非常罕见(拼音：jiàn)）、有无电梯、平层还是跃层还是综合等几个方面去做区分。

别墅产品在市面上比较少，总价不是普通消费者可以{拼音：yǐ}承受的。而高层相对洋房来说一般容[练：róng]积率更高、居住人口密度较大、对电梯【拼音：tī】等设施设备依赖性更高，因此更加偏刚需方向。

而洋房价位适中、容积率较低、绿化《读：huà》率相对更大、居住舒适性相对更好。因（pinyin：yīn）此，洋房是大部分消费者改善型住房的目标。

而文中说到的洋房总高六层【céng】，在洋房内属于中端产品。加上配有电梯，居住便利性很好，因此非常适合改善型家(拼音：jiā)庭购买居住。

2、边户中户的差异方面[繁：麪]。

一般意义上的洋房，我们指的是一单元两户的纯板式结构(繁：構)。

那种一（yī）个单元（一个独立的电梯楼梯间）只有左右两个户型，那种中间还带南北不世界杯通透的户型结构不算普通意义的板式洋房。

这种洋房基本都是面南朝北，拥有最好的日晒面（一般都能做到最多开间朝南），日晒采光效果都非常好。

另外由于是板式结构，房型进深较小，因此采光面只需要靠南向北向澳门新葡京两个方向即可。而对东西面的采光要【练：yào】求不高。

类似上图这种一排三户或者四户的纯板式户型，大家都是靠南向北向采光，对东《繁：東》西采光无需求（拼音：qiú）。因此在采光上，边户中户没有区别。

有人说边户比中户多一面墙接受日晒，温度的影响会更大一些。但是在目前的设计上，外墙都会有效果很好的保温层，有效避免温度的大幅变化。因此世界杯在这（繁体：這）方面，边户中户也没有区别。

有些边户，边墙上的窗户看出去还会有更好的视野（练：yě），那么边户在这个时候反而优(拼音：yōu)于中户了。

3、顶[繁：頂]楼方面。

以前的老式公房，消费者对顶楼顾虑很（p澳门新葡京inyin：hěn）高，主要有几个原因：

第一，老公房【练：fáng】无电梯，楼层越高出行越麻烦。本楼房有电梯，因此这个因素不《读：bù》存在。

第二，老公房保温效果不好，顶楼夏天会特别热。现在的电梯洋房顶楼都会有特别厚的楼顶结构，有最新的保温层结构，有些电梯洋房顶楼还会有阁楼结构用来保温。因此现在的洋房不幸运飞艇需顾虑保《练：bǎo》温问题。

第三，老公房顶楼防《练：fáng》水shuǐ 效果不好，漏水概率大。现在的建筑设计和建筑材料都比以前好很多，基本不会出现漏水问题。再加上防水改造(拼音：zào)技术难度低，即使发生漏水也很好解决。

因此，六层电[繁体：電]梯洋[练：yáng]房顶楼边户完全可以买，在综合考虑其它因素都可以的情况下，完全可以下手。