商铺价格是住宅房的几倍？住宅底商与住宅的价格比在不同地段是不一样的，而且也要根据实际情况看待，普遍来说临街商铺的价格都高于住宅的价格，因为商铺的风险远高于住宅所承担的风险，而且购买商铺所交的税费和之后的物业管理费都高于同个地段的住宅
商铺价格是住宅房的几倍？
住宅底商与住宅的价格比在不同地段是不一样的，而且也要根据实际情况看待，普遍来说临街商铺的价格都高于住宅的价格，因为商铺的风险远高于住宅所承担的风险，而且购买商铺所交的税费和之后的物业管理费都高于同个地段的住宅。在一些标志性地段内，商铺现在的价格一般是周边住宅价格的2-4倍。而在近些年时间段，一些地段商铺回报率逐渐走低，价格方面也相比于房子少了很多优势。也有商铺的投资回报反而低于同期的住宅，从长远来看，优质地段的住宅底商的价格还是很有发展前景。
住宅和商铺价格多少合适？
住宅因城而异，没有参考性。商铺不管在【zài】哪，有一套民间约定俗成，行内人参考的公式。灵不灵不直播吧知道，我也是别人告诉我的。不过私下里也应证了一下，觉得还是比较靠谱。
方法是shì ，一套门面租金三百元，对应的价值澳门金沙约为十五万元。依此类推。
比如，你看好某门面房，附近成熟的租金(不（bù）能光听开发商一面之词)三千元每月，买铺的成本娱乐城总价不能超过一百五十万元，多了就是溢价。
当然这不是放（读：fàng幸运飞艇）之四海而皆准的模式。仅供个人参考。
2019年三线城市的商铺价格会如何？尤其是小区的商铺价格与住宅几乎一样，可以入手吗？
没买过商铺的人总以为买商铺能赚钱，只有买过商铺的人才知道究竟能不能赚钱。为什么还有很多人宁愿相信销售人员的谎言，也不愿相信事实真相？因为谎言太动听。如果你一定要用真金白银去一探究竟，后悔就晚了。投资商铺的经济效益究竟如何，不要说是在三线城市，放到一二线城市基本情况都差不多。多年来大家一直被引导着往那堆可以居住的钢筋水泥里钻，实体经济早澳门新葡京就被束之高阁不招待见。现如今(读：jīn)没有任何做实业的可以轻松赚钱，买商铺已经成了买“伤铺”。
小区商铺与商业街商铺和商场内铺相比较，只能说相对好些，因为位置与社区居民更近些。但是只要一件商品好卖，就会有无{pinyin：wú}数商家去抢商机，于是社区商铺也和其他商品一样，经历了热销➕饱和➕过剩shèng ，失去了投资价值。
买东西有句话叫“便宜没好货”。商铺的功能除了做生意别无他用，过去的价格一直比商品房高出1.5倍，那是因为当时还具有商业价值。如今商铺的价格既然与商品房价格相当甚至低于商品房价格，更说明商铺价值已经日落西山。如此夕阳产品，当然没有购买价值。
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