买房子怎么确定是大产(拼音：chǎn)权

买房子可以买小产权的房子吗？小产权和大产权房子有啥区别？小产权房按规划分为合法建筑和未报建的违法建筑。违法建筑的购买是不受法律保护的，所以是不允许购买的，而购买绿屋也不能转让，这将受到诸多限制。大产权房和商品房的区别是什么？大产权是指开发商已经取得国家的产权证，但可能无法申请购房者的产权证

买房子可以买小产权的房子吗？小产权和大产权房子有啥区别？

小产权房按规划分为合法建筑和未报建的违法建筑。违法建筑的购买是不受法律保护的，所以是不允许购买的，而购买绿屋也不能转让，这将受到诸多限制。

大产权是指开发商已经取得国家的产权证，但可能无法申请购房者的产权证。需要注意的是，如果开发商在花钱前不能申请产权证，就没有保障，以后也不能备案交易

界定大产（读：chǎn）权房和小产权房的主要标准皇冠体育是看房产的土地来源。

如果是国家划拨或转让的，属于大产权（经济适用【yòng】房除外）。这种房地产在建设支出上已经交给国家想了一笔土地使用费，个人购买后，得到国家的认可，也就是说房子zi 是房管局发的。

小产权房建设用地一般归乡政府所有，以乡政府世界杯名义开发。这种房地产只能由本乡村民购买和居住，国家不承认。颁发（繁：發）的房地产证由乡政府颁发。

福利房是居民在房改过程中以当地福利房改价格购买的房地产，属于个人痴澳门新葡京迷。这种房子也有很多人使用，但与乡政府开发的小产《繁：產》权房有本质区别。

经济适用房叫有限产权，独立于大(拼音：dà)产开云体育权和小产权。只有居住权而没有所有权的房屋，称为房屋使用权。这类房屋的产权一般是单位或房管局。

小产权房可以购买，澳门新葡京但要根据自己（jǐ）的实际情况。

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