一个人住买个公寓住真的合适吗？首先买公寓之前得先了解好公寓的属性，目前我们实行的不动产证解决了公寓40年产权的问题，不用担心产权到期后的问题，其次就是公寓一般40年产权，多为商办性质，可以注册公司，但
一个人住买个公寓住真的合适吗？
首先买公寓之前得先了解好公寓的属性，目前我们实行的不动产证解决了公寓40年产权的问题，不用担心产权到期后的问题，其次就是公寓一般40年产权，多为商办性质，可以注册公司，但是不能落户，这就看自己的需求了，因为现在孩子上学，医疗养老等很多都是跟户口绑定的，还有公寓适合长期持有，因为交易税费高，一室的公寓租金比同地段2-3室的住房租金低不了太多，但是公寓面积小，宜出租，租售比高，12年左右就能回本，自己住的话公寓一般是商水商电，没有燃气，物业费高，居住成本高，周边多为商业地段，嘈杂，并且公寓多数是一层20-30户的密集区，相对来说周边会比较嘈杂，鱼龙混杂！还有一个问题也是最大的问题，公寓首付一般在一半以上，住宅最低20%，所以考虑过渡两三年这种情况的话建议买小户型住宅，不缺钱随便住几年可以出租的话买公寓，后期再买住宅！最近想买套房，人在外地工作，暂时不住，买公寓还是住宅好？
这个问题必须明确知道，买房人的预算大概多少。是不是东拼西凑还跟住宅的首付相去甚远，如果不是，那么这个问题好回答了。
分成两个情况，先说公寓可以买，在哪种情况下可以买呢？
自己要注册公司，或者拿来做经营之用，可以购买[繁：買]公寓。
如{拼音：rú}果单纯（繁体：純）为了住，那从入手的综合成本、居住体验、未来升值【拼音：zhí】角度分析，必须是住宅。
原因如下{拼音：xià}：
1、公寓的贷款按揭上浮比例高澳门新葡京（gāo），通常是上浮30%以上；
2、绝大绝【繁体：絕】大绝大部分城市的公寓目前不能落户，最多只能积分，这就意(拼音：yì)味着没有学位等相关福利；
3、公寓通常不（piny皇冠体育in：bù）能享受民用水电价格；
4、公{拼音：gōng}澳门永利寓的格局、户型通常都不会太舒服，社区比起住宅没那么舒适；
5、公寓的居住群体混杂，通【练：tōng】常出租人群居多；
6、公寓澳门永利还有一个不能接受《练：shòu》的是：交易税费实在太高，几乎是住宅的4～5倍。这就导致公寓作为二手几乎找不到买家。
7、目前很多城市的公(拼音：gōng)寓存量过大，出租难以月供，有时甚至找不到租户。
而住宅相比公寓，除了总价贵点[繁体：點]，其他都没什么太大的缺点！
所以我的建议是开云体育单身狗，能买住宅则买住宅《拼音：zhái》，不够钱哪怕买个两房都行。
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