买二手房52万，中介费，贷款，过户，什么七八税大概要多少钱，注意什么？关于签合同注意八点第一：若房屋有未结清的抵押贷款，需注明解押时间和违约条款。第二：若房屋为出租状态，租户需签放弃优先购买权声明。第三：签约合同后必须到房屋管理局查看房屋产权情况，如产权清晰合同有效支付定金
买二手房52万，中介费，贷款，过户，什么七八税大概要多少钱，注意什么？
关于签合同注意八点第一：若房屋有未结清的抵押贷款，需注明解押时间和【练：hé】违约条款。
第二：若房屋为出租状态，租户需xū 皇冠体育签放弃优先购买权声明。
第三：签约合同后必须到房屋管理局查看房屋产【练：chǎn】权情况，如产权清晰合（繁：閤）同有效支付定金《jīn》。
第四：关于贷款约定，买受人向银行申请{pinyin：澳门银河qǐng}贷款未批贷买受人有权更换银行再次申请贷款，直到申请成功。
第五：自合同成立后出卖人将房屋再次【pinyin：cì】出售给第三人出卖人应[繁：應]按照合同约定总金额向买受人支付30%的违约金。
第六：交易期间因政策原因导【pinyin：dǎo】致税费增加由谁承担必须约定。
第七(读：qī)：买受方取得产权证后原业主30天之内将户口迁出。
第八：过户日期必须约定清楚，必(练：bì)须在多长时间之内过户，防（pinyin：fáng）止业主不配合过户。
实际jì 案例：
济南一购房者，购买二手房交了70万的首付款后，业主消失不见，随后得知房子被抵押了3次无法交易。这个就是签完合同没（繁：沒）有去房管局查询产权导致的，所suǒ 以签完合同一定要先去房屋管理局查产权，确定产权清晰无多次抵押再支付定金。支付首付款后留下业主(练：zhǔ)的产权证原件。这是二手房安全的交易流程。
第二：关于税费【练：fèi】
契税，首套房面积90以下1%，90以上1.5%
二套房【拼音：fáng】，90以下1%，90以上2%
如果（pinyin：guǒ）你在北上广深购买非普通住宅为3%
增值税。产权证澳门新葡京未wèi 满2年，5.6%，满2年免征
个人rén 所得税：满五年以【拼音：yǐ】家庭为单位唯一住房免征收，只要有yǒu 一个条件不满足差额20%
中介皇冠体育服务费，一般为交易额的de 1%-2%
贷款评估费娱乐城（读：fèi）600元左右
本文链接：http://21taiyang.com/Open-SourceComputers/2359505.html
二手房过户费(繁体：費)怎么算转载请注明出处来源