买房只交了首付，在按揭中还没交房，没有房产证，如果想卖掉，请问有什么方法？谢邀，我是从事房地产搬砖工作的，针对题主这个问题在实际中会经常遇到，按揭买的期房，房产证没下来，想卖掉该怎么办才好。其实很简单
买房只交了首付，在按揭中还没交房，没有房产证，如果想卖掉，请问有什么方法？
谢邀，我是从事房地产搬砖工作的，针对题主这个问题在实际中会经常遇到，按揭买的期房，房产证没下来，想卖掉该怎么办才好。其实很简单啦，首先得得银行的贷款还了，如果有自有资金就资金还，没有的话找买家垫付，部分人不相信你的话是不愿意这么干的，毕竟房子在你名下，钱给了你他任何保障都没有，还有一个办法是找二手房中介公司，一般有这种资金过桥服务，不过要收点服务费。等银行的钱还了，再去找开发商（这一步bù 放在最开始比较好），找开发商办理更名手续（其实是退房手续，再{pinyin：zài}把房卖给你找的买家），开发商有的是会愿意帮这个忙的，不过也要收shōu 服务费，至于多少，不同城市不同楼盘的标准都不（读：bù）同。
记得重要的一点，你和买澳门新葡京家及开发商得达成付款的一致意见啊，毕竟你的房子钱得收回来啊……至于怎么要回来…开发商可以更名就有解决方(读：fāng)案的。
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还没交房，还有贷款应该怎么才能出售？
购买的新房没交房，有贷款可以出售么？
关于这个问题没有明确的规定，各个地方的政策也不一样，就武汉市场澳门金沙而言yán ，购买的期房符合一定条件是可以进行买卖的。
一.具体流程如rú 下：
1.挂牌《pái》（建议在大品牌平台挂，流程正规有经验）
2.娱乐城成交（jiāo），签署购房合同，收定金
3.办理房屋不动产权证（这里会涉及相关税费、手续费）
4.结清贷款（可以借钱或用买方给的首付还（繁：還）清尾款）
5.注销抵【练：dǐ】押，过户，收尾款
6.出新证，完成交（读：jiāo）易
以上流程会[繁体：會]根据买卖双方的情况有所调整，
- 首先我们要知道二手房交易买方办理按揭贷款是需要卖方配合到银行签署资料并提供相关证件的。
- 了解买方准备办理什么类型贷款？如果买方选择公积金/组合贷款，这里是需要卖方先办理不动产证并结清贷款、注销抵押后才可以进行银行贷款审批。
- 贷款银行是否接受权属证明审批？有些银行商业贷款可以接受期房权属证书审批，有些银行则要求必须是房屋不动产权/房产两证审批。
- 尾款何时可以收到？如果买方办理按揭贷款，那尾款就是银行打给卖方的，这里最好提前了解清楚银行的放款条件，做到心中有数。
当然有的地方是可以做更名，这个也是需要告知开发商，开发商同意配合后才可以进行的。武汉这幸运飞艇边新房（读：fáng）的合同更名已经叫停很久了，所以关于这点需要以当地政策为准。
总之这个情况要根据所{pinyin：suǒ}在地区的规定，符合条件时才可以交易。
希望以上回答可以【yǐ直播吧】帮助到你。
我是『星星说』，熟悉房产交易和银行按揭贷款，欢迎评论留言交流！
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