阳台面积计【练：jì】算规则

阳台面积的计算规则？　　计算规则：　　根据中华人民共和国住房和城乡建设部发布的《建筑工程建筑面计算规范》，无论阳台是封闭式，还是敞开式的，凹阳台还是挑阳台，都一律按阳台投影面积的1/2计入建筑面积。　　一般阳台会根据封闭情况分为全封闭和半封闭的，根据与主体的关系分为凹阳台和凸阳台，还有会根据空间的位置分为阳台和挑阳台

阳台面积的计算规则？

　　有时候买房会听到露台，露台是直接对着天空没有上面的遮盖，比阳台要大，有的开发商会把阳台加大并挑高为双层这种露台叫LOFT阳台。　　还有一种是飘窗，窗台的高度(拼音：dù)比bǐ 一般窗户要低。有台阶的飘窗到天花板的高度少于2.2米不计入面积，超过的就要按照实测面积计算

2020年建筑面积阳台的计算规则？

阳台建筑面积的计算规则是？

住建委2013年颁布的《建【练：jiàn】筑工程建筑面积计算规范》文件中，将阳台按照结构分为“澳门威尼斯人主体结构内的阳台”与“主体结构外的阳台”。判断是否在主体结构内，主要看与承重墙之间的关系。

符合以下标准的住宅的不【拼音：bù】封闭世界杯阳台，按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。如果超过，超过部分计算全部建筑面积。封闭阳台无论是否符合以下标准，均计算全部建筑面积。

建筑面积（指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积）90平方米及以下户型，各类阳台水平投影面积（以阳台底(拼音：dǐ)板计）总和不大于12平方米。建筑面积90平方米~140平方米户（繁：戶）型，各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米。建筑面积140平方米以上住宅户型，各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米

经济适用房、廉租房的阳台面积可参照(拼音：zhào)建筑面积90平方米以下户型标准。国家另有规定时，从其规定(读：dìng)。

1.主体结构内的阳台:简单理解，主体结构内的阳台一般为“凹阳台”，阳台在承重墙内。此类阳（繁：陽）台按全面积计算。举个例子，从下面这个户型图可以看到黑色的粗直线为承重墙，阳台被断断续续的承（pinyin：chéng）重墙包围，属主体《繁体：體》结构内的阳台

内阳台、复合阳台进深.从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离）不大于1.5米的，计算一半建筑面积。超过1.5米的，超过部分计算全部建筑面积。不封闭阳台上盖与阳台围护结构外围水平投影线不一致时【shí】，按水平投影面积小的面积计算一半建筑面积，当上盖(拼音：gài)宽度不大于0.6米时，不计建筑面积

2.主体结构外的阳台《繁：颱》:主体结构外的阳台一般为“凸阳台”，阳台在承重墙外，以向外伸出的悬挑板、悬挑梁板作为阳台的地面，再由各式各样的围板、围栏组成一个半室外空间。此类阳台按1/2面积计算。不封闭挑阳台进深（阳台最外边至主体结构外缘的垂直距离）不大(拼音：dà)于0.60米时，不计算建筑面(繁：麪)积；大于0.6时，计算一半建筑面积。

3.复合型阳台:即“半凹半凸型阳台”，整个阳台的一部分在主体结构内，一部分在主体结构外。下面这种情况应分别计算建筑面积，以柱外侧为界，上面部分属于主体结构内，计算全面积，下面部分属于主体结构外，计算1/2面积。阳台底板至上盖垂直高度在两个自然层（含世界杯[练：hán]两个自然层）以下的不封闭阳台，并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时，计算一半建筑面积，否则，计算全部建筑面积。在两个自然层时，并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时，不计算建筑面积，否则，计算一半建筑面积。

《住宅设计规范》（GB 世界杯50096—1999）中关于住宅套内使用面（繁体：麪）积计算细则:

1.套(读：tào)内使用面积包括卧室、起居室（厅）、过厅、过道、厨房、卫生[pinyin：shēng]间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等的使用面积的总和；

2.跃层住宅的户内楼梯娱乐城按自然{拼音：rán}层数的面积计入使用面积；

3.烟囱、通风(繁体：風)道、管井均不计入使用面积；

4.室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层，按复合保温层表面尺寸计算；

5.利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面(繁：麪)的净高低于1.20m的空间不计《繁体：計》算使用面积；净高在1.20m——2.10m的空间按1/2计算使用面积；净高超过2.10m的空间全部（pinyin：bù）计入使用面积；

6.坡屋顶内的使用面积应单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中《读：zhōng》，需（拼音：xū）计算建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求.

建筑面积计算规[繁：規]则

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