济南西客站附近公(练：gōng)寓售价

济南目前的房价，适合投资公寓吗？谢谢。受试者想投资一套公寓，这套公寓肯定与其他投资项目进行了比较。事实上，目前股市大跌，P2P风险仍在释放，银行理财收入犹如鸡肋。商品房限购、限售、限贷过多，对公寓没有限购、限售

济南目前的房价，适合投资公寓吗？

谢谢。受试者想投资一套公寓，这套公寓肯定与其他投资项目进行了比较。事实上，目前股市大跌，P2P风险仍在释放，银行理财收入犹如鸡肋。商品房限购、限售、限贷过多，对公寓没有限购、限售。

事实上，投资公寓并不局限于济南。既然是投资，就要考虑回报。如果你想赚钱，你在买房之前必须考虑以下问题。公寓是否方便出行，周边配套设施是否齐全。因为租公寓的人，一般单位都有补贴，希望租到位置好的公寓

第二个问题是他们想租谁。每个城市都有自己的商业区、大学城和商业区。受试者最好做一些(读：xiē)调查，看看哪个地（读：dì）区的租金需求量大（dà），对价格不敏感。

第三是计划。每个城市都有自己的中长期规划。成熟的商业区，大学城，周边的公寓商业区，价格也不便宜澳门银河。如果按照规划，在可预见的将来，会有写字楼和跨国公司登陆。我们可以在这些价格尚未上涨的地区寻找合（繁体：閤）适的目标

公寓属于40年产权。投资和自住公寓都是不良投资。因为公寓是拥有40年产权的商业用地，公寓遭受了很大的损失。

1。经过40年的产权购买，税收极速赛车/北京赛车很高，税收会超过20%，因为税收高，你的{读：de}收入基本没有希望了。

2。公（gōng）寓的升值潜力有限，因为公（gōng）寓的水电是商业支付水平，而商业水电的支付水平远远高于住宅。

3。公寓国家严格要求不能充天然气，只能用电磁炉(拼音：lú)做饭，生活不方便。

4。公寓基本在25楼，一楼有10多户人家，所以公寓会很快老化（读：huà）。

5。公寓老化速度快，面临着直接销售难的问题，而且随着公澳门博彩寓的不断老化(练：huà)。租金和租金将大幅下降。

总而言之：公寓是一个不能投资（繁：資）的出价。

无论是商业公寓还是普通公寓，都不值得在济南投资。

因为对于中国的房地产来说，房fáng 地产投机的黄金周期已经结束，所以这意味着未来并不是所（读：suǒ）有的城市都会有上涨的趋{pinyin：qū}势。

从三大城【chéng】市来看，大部分城市没有完整的医疗体系。

因此，根据人口世界杯红利引导，按照“人往【pinyin：wǎng】上，水往低”的规律，一线城市和新线城市的房价有较大的升值空间，而三、四、五线城市则面临回调和滞胀的局面，它没有投资价值，只是为了满足需要和改善。

尤其是商业和hé 住宅公寓。

商业公寓实际上shàng 是{pinyin：shì}2015年中国去库存政策下的“非正常产品”。提到商业水电煤，还是50%的首付比例！更何况，很难卖。销售交易成本按商业房地产计算。成本很高，无法结算。

因此，综合来看，这类商住公寓不如三四五线普通住宅值[练：zhí]澳门新葡京钱。它是一个烫手山芋，可以购买和投资，它不能扔掉。

密切关注张大仙(拼音：xiān)，不要投资迷路。

如果你有更好的投资机会，不要考虑先投资房地产，因为近两年临沂的房价有点猛。如果手头没有更好的投资机会和闲置资金，建议买房增值，因为从长远来看，四五线城市房价仍处于上涨趋势，不存在房价暴跌的风险。总的来说，房价的升值将远远超过银行的利息。

个人观点，仅（读：jǐn）供参考。