房产备案是什么意思？感谢邀请有关房产问题需咨询可关注小优购房备案是什么意思？1、一般国内做事情是这样的，但是任何的合同必须双方都要有一份，现在的购房合同是在网上备案的啊。也就是说合同签订好是交易中心就已经备过案了，他的楼盘出售的时候也是要备案的啊
房产备案是什么意思？
感谢邀请
澳门新葡京有（yǒu）关房产问题需咨询可关注小优
购房备案是《练：shì》什么意思？
1、澳门威尼斯人一般国内做事情是这样的，但是任何的合同必须双方都要有一份，现在的购房合同是在网上备案的啊。也就是说合同签订好是交易中心就已经备过案了，他的楼盘出售的时候也是要备案的啊。不同的城市是不一样的，一般小城市的做法是这样的。一般的合同都（pinyin：dōu）是格式合同，签订合同也就是做填空题，完全可以事先做好的。
2、实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加《拼音：jiā》快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好澳门巴黎人地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
3、开云体育目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商（shāng）签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。
购房备案有什【练：shén】么作用吗？
1、可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。四、可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理房地产权属变更手续。
2、可以知晓所购房屋手续是否合法。购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材[pinyin：cái]料进行查【拼音：chá】阅，如看开发商是否已取得{拼音：dé}《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。
3、可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案澳门博彩手续，因此预售合同登记备案可防止开发商{拼音：shāng}“一房多卖”。
本文链接：http://21taiyang.com/Open-SourceComputers/21759060.html
不动产(繁体：產)预登记房产备案转载请注明出处来源
