齐齐哈尔的房子值得投资么？从目前情况来看，齐齐哈尔房地产不具有投资价值，房价也只会微幅波动，就算能涨一年涨幅也不会超过1%。可以从去年走势去推理。一般房价涨跌主要由当地人口流动（特别是外来人口流入情况，这个是买房主要消费群体），经济发展状况，政策规划，人口收入开支风险偏好比等综合因素所产生的
齐齐哈尔的房子值得投资么？
从目前情况来看，齐齐哈尔房地产不具有投资价值，房价也只会微幅波动，就算能涨一年涨幅也不会超过1%。可以从去年走势去推理。一般房价涨跌主要由当地人口流动（特别是外来人口【拼音：kǒu】流入情况，这个是买房主要消费群体），经济发展状况，政策规划，人口[练：kǒu]收入开（繁：開）支风险偏好比等综合因素所产生的。
我们首先来看一看齐齐哈尔历年的人口数量【拼音：liàng】变动：
历年齐齐哈尔市人口数量排行榜 序号《繁体：號》 时间（年） 单位：人
1 2018（预测） 540.78
3 2016 546.49
4 2015 549.40
5 2014 553.20
6 2013 557.00
7 2012 559.10
从以上数据可知，齐齐哈尔人口是净【练澳门银河：jìng】流出的。而且2017年GDP官方数据是1270.7亿元（相当于人均贡献2.3万的产值），在黑龙江省里排名第四，远低于第一的省都哈尔滨市5751.2亿元（人口有1000万，人均贡献5.7万的产值）。而哈尔滨目前房价在八千左右微幅波动（从以上数据来推理，齐齐哈尔房价应该是哈尔滨的一半才算合理的。），上涨幅度也不大
可想而知房价还能怎么涨[繁：漲]。
需要知道的是如果连一个省都房价变化都不大，澳门威尼斯人后面三四线城市房价更是难言有上（pinyin：shàng）涨的预期，能不跌算是不错了。
还有一点，像（pinyin：xiàng）齐齐哈尔二三[pinyin：sān]四线城市房价估计存在着严重的有价无市《练：shì》的现象。
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