花园小区项目物业管理招标公{拼音：gōng}告

社区有权招标小区物业吗？社区管理是居民心中的重中之重，不可儿戏！但是，物业管理无非就是把一个小区️管理好，哪怕是门卫保安、小区️保洁、车位使用、小区绿化、宿舍维修……这一系列的需求都需要人去做，而且还

社区有权招标小区物业吗？

社区管理是居民心中的重中之重，不可儿戏！但是，物业管理无非就是把一个小区️管理好，哪怕是门卫保安、小区️保洁、车位使用、小区绿化、宿舍维修……这一系列的需求都需要人去做，而且还要做好，让居民感觉到温馨和谐的家园！

社区有业主委员会，有全体业主在，由大家共同推选出物业管理单位（pinyin：wèi）！

理论上应该可行，实际上很难严格操作，远远谈不上所谓的“公平竞争，择优选聘”。

小（xi澳门新葡京ǎo）区物业管理招标分为两类：

一、开发商作为招标主澳门永利体[繁体：體]的，前期物业管理招标。

03版《物业管理条例》规定，“提倡”开（繁：開）发商通过招投标方式选聘小区前皇冠体育期物业公司；并随即又出台了一部配套法规——《前期物业管理招标投标管理暂行办法》。

实践来看，虽然《读：rán》前期招标过程有法可依，相对严谨，有代（pinyin：dài）理机构，有评标专家《繁体：傢》，“公开透明”；

但【拼音：dàn】你会发现，最后中标的全是开发商[练：shāng]内定的物业公司，（基本就是下属企业或关联单位）。

也就是说，现（繁：現）阶段的前期招标，基本流于形式而已。

二、业主大会（业委会）作为招[pinyin：zhāo]标主体。

如果说前期招标至少能做到程序合规，形式合法的话，那么业主方为主(拼音：zhǔ)体的这类招标，可谓是“混乱[繁：亂]不堪”、“毫无章法”：

1、无法可开云体育依，或者有法也不依，随心所欲[繁：慾]。

招标，是一个非常严肃[繁：肅]严谨的法律流程，既然要招标，你就要按照《招标法》的规《繁体：規》定来实施[pinyin：shī]

实践中的《练：de》许多业委会，大搞一言堂，澳门永利它们认为怎么合适怎么来，毫无规范公正可言。

2、恶性竞争，暗箱操作。

物业这个行业为何长久以来社会评价过低，原因是多方面的。其在招投标过程中体现出来的诸如：不【bù】遵守游戏规则，恶意压价，破坏行规，勾结[繁：結]委员内外串通，“明知亏损也要抢到项目”等等等等，令本已声名狼藉的行业更是雪上加霜。

3、监管不足，缺乏引【yǐn】导。

理论上看，业主自主招[pinyin：zhāo]标是市场化原则的体现，老百姓选谁来管理，由它们自己说了【练：le】算，相关部门不宜插手过多。

但是，没有监督和引导，没有限制和约束，小区业主招标必然又会走向[繁：嚮]另外一个更深的[pinyin：de]误区。