建（jiàn）设施工许可证

开发商只有不动产登记证没有国有土地使用证，这种房子可以买吗？开发商在建房时需要取得预售五证，公示后才能进行预售。为了取得五证中全部土地的国有土地使用证，由于目前的房地产登记改革，所有的土地证都被房地产权证所取代，因此未来五证中没有国有土地使用证

开发商只有不动产登记证没有国有土地使用证，这种房子可以买吗？

开发商在建房时需要取得预售五证，公示后才能进行预售。为了取得五证中全部土地的国有土地使用证，由于目前的房地产登记改革，所有的土地证都被房地产权证所取代，因此未来五证中没有国有土地使用证。土地证是否可以由地方局查询。

如果咨询的是业主交房后办理的房产证，国家已经开始办理房地产权证登记。房产证和土地证一体化，房产证由政府部门办理